Objektnr. 606698

Hotelobjekt mit Betriebsgenehmigung und flexiblem Nutzungskonzept

06667 Weißenfels

Preis

650.000,00 €

Vermietbare Fläche

1.090,00 m²

Rendite

10,00 %

Objektart

Anlageobjekt

Ihre Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine modernisierte Hotelimmobilie mit bestehender Betriebsgenehmigung in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Weißenfels. Mit insgesamt 14 Gästezimmern, ca. 640 m² Nutzfläche und einem ca. 1.550 m² großen Grundstück bietet das Objekt attraktive Voraussetzungen für Betreiber und Investoren.

Das Hotel wird aktuell nicht betrieben, ist jedoch betriebsbereit und kann aufgrund der vorhandenen Genehmigung kurzfristig wieder in Betrieb genommen werden. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem Böden, Wasser- und Stromleitungen, Heizungsanlage, Dach und Dämmung sowie die Bäder und Duschen erneuert.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 280 m² und umfasst eine Rezeption, einen großzügigen Speise- bzw. Veranstaltungsbereich, eine voll ausgestattete Küche, Kundentoiletten sowie separate Serviceräume. Im 1. Obergeschoss befinden sich auf ca. 190 m² insgesamt 9 Gästezimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Das 2. Obergeschoss bietet auf weiteren ca. 170 m² fünf zusätzliche Gästezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Kellergeschoss sowie 7 Stellplätze auf dem Grundstück.

Neben der klassischen Nutzung als Hotel bietet die Immobilie vielseitiges Entwicklungs- und Nutzungspotenzial. Der großzügige Saal kann beispielsweise für Veranstaltungen, Feierlichkeiten oder ergänzende Freizeitangebote genutzt werden. Die vorhandene Gastronomieinfrastruktur ermöglicht zudem den Betrieb eines eigenen Restaurants. Auch der weitläufige Außen- und Gartenbereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung des Angebots.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Bahnhof und zum Stadtzentrum. Der Bahnhof ist nur ca. 250 Meter entfernt, das Zentrum von Weißenfels liegt in einer Entfernung von rund 350 Metern. Dadurch ist das Objekt sowohl für Geschäftsreisende und Monteure als auch für touristische Gäste gut erreichbar.

Die Kombination aus bestehender Betriebsgenehmigung, umfassender Modernisierung, kurzfristiger Nutzbarkeit und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Hotelimmobilie zu einer interessanten Investitions- und Betreiberchance.

“ frisch, engagiert, solide “

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Lage

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