Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble im Vogtland | 6.016 m² Nutzfl. | 86 Stellpl. | WALT über 10 Jahre

Objektdaten

Details

Objektnr.

606952

Adresse

08209 Auerbach/Vogtland, 08209 Auerbach/Vogtland
Göltzschtalstraße 11, Nicolaistraße 35-39

Kategorie

Anlageobjekt

Unterkategorie

Wohn-/Geschäftshaus

Baujahr

1995

Objektzustand

saniert

Preise

Kaufpreis

4.300.000,00 €

Provision inkl. Mwst.

255.850,-€

Außenprovision

5,95 %

Preis / m²

714,00 €

Investment

Nettomiete Ist p.a.

359.047,32 €

Nettomiete Soll p.a.

421.798,00 €

Rendite Ist

8,35 %

Rendite Soll

9,81 %

Faktor-Ist

11,98 €

Faktor-Soll

10,19 €

Wohneinheiten

42

Gewerbeeinheiten

18

Gesamteinheiten

60

Flächen

Wohnfläche

2.349,76 m²

Gesamtfläche

6.015,90 m²

Grundstücksfläche

3.054,00 m²

Gewerbefläche

3.666,14 m²

Vermietbare Fläche ca.

6.015,90 m²

Ausstattung

Keller

Ja

Gäste-WC

Ja

Aufzug

Ja

Barrierefrei

Ja

Balkon/Terasse

Ja

Garten

Ja

Abstellraum

Ja

Bauweise

Massivbauweise

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Dacheindeckung

Schieferdach

Außenfassade

Wärmedämmfassade

Fenster

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizung

Gas-Zentralheizung

Warmwassererzeugung

zentrale Warmwassererzeugung

Treppen

Stahlbetontreppe

Bad

Wanne, Fenster, Dusche

Küche

Küche mit Fenster, Wohnküche, offene Küche

Zusatzausstattung

Abstellraum, Aufzug, Aufzug (behindertengerecht), Balkon, Dachterrasse, Keller, Rollläden, Terrasse

Sonstige Ausstattungsmerkmale

barrierefrei, rollstuhlgerecht

Stellplatztyp

Tiefgarage, Außenstellplatz

Anzahl Parkplätze

86,00

Energie

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

18.04.2019

Erstellungsdatum

ab 1. Mai 2014

gültig bis

18.04.2029

Energieverbrauchswert

68,92 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Baujahr Anlagentechnik

1995