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    Objektnr. 604732

    Attraktives Wohnbaugrundstück mit genehmigtem B-Plan in Zwickau bis zu 27.500 m² BGF realisierbar

    Planitzer Straße , 08056 Zwickau

    Visualisierung Visualisierung Vis. Mehrzweckgebäude Visualisierung Wohnbebauung Gartenstadt
    Preis
    5.200.000,00 €
    Objektart
    Anlageobjekt

    Ihre Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht hier ein baureifes Wohnbaugrundstück mit genehmigtem Bebauungsplan (B – Plan Nr. 121) in einer attraktiven Zwickauer Lage. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 41.843 m² und liegt verkehrsgünstig südwestlich vom Zentrum. Die Umgebung ist geprägt durch eine Reihenhausbebauung.

    Der Bebauungsplan ist seit wenigen Wochen rechtskräftig. Das Gesamtprojekt ist vollständig bis zur B-Plan Reife durchgeplant und umfasst Erschließung, Straßenbau sowie die vollständige naturschutzrechtliche Vorbereitung einschließlich Rodung und Kompensationsmaßnahmen.

    Aktuell sind zwei Entwicklungsvarianten umsetzbar:

    Variante 1: Reihenhausquartier mit Mehrzweckgebäude

    – 76 Reihenhäuser
    – 1 Mehrzweckgebäude mit bis zu 5 Vollgeschossen
    –> ca. 7.700m² BGF
    –> Nutzungskonzept: betreutes Wohnen, altengerechtes Wohnen, Mikroappartements oder Boardinghouse
    –> Tiefgarage mit ca. 1500m²

    Gesamt – BGF: ca. 18.000m²

    Variante 2: Mischquartier aus Geschosswohnungsbau und Reihenhäusern

    – 26 Reihenhäuser
    – 11 Mehrfamilienhäuser mit klassischem Geschosswohnungsbau
    – 1 Mehrzweckgebäude an der Planitzer Straße
    –> ca. 7.700m² BGF
    –> Nutzungskonzept: betreutes Wohnen, altengerechtes Wohnen, Mikroapartments oder Boardinghouse
    –> Tiefgarage mit ca. 1500m²

    Gesamt-BGF: ca. 27.500 m², davon:
    – ca. 20.000 m² für Wohnen (Reihenhäuser + MFH)
    – ca. 7.500 m² für das Mehrzweckgebäude

    Der Verkauf sollte Vorzugsweise als Share-Deal abgewickelt werden, alternativ ist aber auch ein Asset-Deal vorstellbar.

    Das Verkaufspaket enthält:
    – Grundstück
    – genehmigter B-Plan (Nr. 121)
    – komplette Planung für Bebauung
    – Erschließungs- und Straßenbauplanung
    – Komplette naturschutzrechtliche Genehmigungen inkl. Waldumwandlung mit Ersatzflächen und Aufforstung
    – sämtliche Verträge für Ersatz- und Ausgleichsflächen

    “ frisch, engagiert, solide “

    Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

    Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

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    Objektdaten

    Details

    Objektnr.
    604732
    Kategorie
    Anlageobjekt
    Unterkategorie
    Grundstück
    Nutzung Gewerbe
    Gemischt
    Erschließung
    Erschlossen
    Empfohlene Nutzung
    Doppelhaus
    Bebaubar nach
    Bebauungsplan

    Preise

    Kaufpreis
    5.200.000,00 €
    Provision inkl. Mwst.
    309.400,-€
    Außenprovision
    5,95 %
    Preis / m²
    124,00 €

    Flächen

    Grundstücksfläche
    41.843,00 m²

    Lage

    Das geplante Wohnbaugebiet im Bereich Planitzer Straße / Obersteigerweg in Zwickau befindet sich in einer attraktiven und gut erschlossenen Wohnlage im südwestlichen Stadtgebiet, in direkter Nähe zum Stadtteil Planitz.

    Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung aus: In wenigen Fahrminuten sind sowohl der Autobahnanschluss Zwickau-West (A72) als auch die Bundesstraße B93 erreichbar, die eine schnelle Verbindung in die Zwickauer Innenstadt sowie zu überregionalen Verkehrsnetzen bieten.

    Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Buslinien sowie die Straßenbahnlinie sorgen für eine komfortable Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie umliegende Stadtteile. Damit ist eine hohe Mobilität sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.

    Die Infrastruktur rund um das Gebiet ist hervorragend ausgebaut: Mehrere größere Einkaufszentren, Supermärkte sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote (Ärzte, Apotheken, Banken) befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Angebote im Bereich Freizeit, Sport und Kultur – darunter das Stadion Zwickau, die Stadthalle, das Freibad Crossen sowie zahlreiche Sportanlagen und Naherholungsflächen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden und bequem erreichbar.

    Das Grundstück selbst liegt in einer durchgrünten Randlage in einem von Reihen- und Einfamilienhäusern geprägten Siedlungsgebiet. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung verbindet die Vorzüge stadtnaher Wohnqualität mit dem Erholungswert einer naturnahen Lage. Der B-Plan schafft ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges, durchdachtes Wohnquartier mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

    Fahrzeit zur Autobahn
    10 Minuten
    Fahrzeit zum Hauptbahnhof
    4 Minuten
    Fahrzeit zum Flughafen
    40 Minuten

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