Objektnr. 604212
Chemnitz-Altchemnitz | ca. 13.904 m² Grundstück | Wohnbaufläche | Entwicklungsobjekt
09120 Chemnitz
- Kaufpreis
- 195.000,00 €
- Grundstücksfläche
- 13.904,00 m²
- Empfohlene Nutzung
- Mehrfamilienhaus
Ihre Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Entwicklungsimmobilie im Süden von Chemnitz auf einem ca. 13.904 m² großen Grundstück. Auf dem Areal befindet sich ein villenartig errichtetes Bestandsgebäude mit ca. 1.361 m² Bruttogeschossfläche, das sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet und teilweise eingestürzt ist.
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Im aktuellen Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Wohnbaufläche dargestellt. Damit kommen je nach weiterem Planungs- und Genehmigungsverfahren sowohl eine Sanierung und Umnutzung des Bestands als auch eine weitergehende wohnwirtschaftliche Entwicklung des Areals in Betracht.
“ frisch, engagiert, solide “
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Ihr Direktkontakt
Marko Künne Immobilien
- 0341 442 9566
- kontakt@kuenne-immobilien.de
Objektdaten
Details
- Objektnr.
- 604212
- Kategorie
- Grundstück
- Unterkategorie
- Grundstück
- Nutzung Gewerbe
- Wohnen
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Empfohlene Nutzung
- Mehrfamilienhaus
Preise
- Kaufpreis
- 195.000,00 €
- Provision inkl. Mwst.
- 11.602,-€
- Außenprovision
- 5,95 %
- Preis / m²
- 14,00 €
Flächen
- Grundstücksfläche
- 13.904,00 m²
Lage
Das Grundstück befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz südlich der Innenstadt.
Das direkte Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und gewerblichen Nutzungen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen befinden sich in kurzer Entfernung.
Altchemnitz ist gut in das Chemnitzer Stadtgebiet eingebunden. Die Innenstadt liegt rund 3 km entfernt, der Hauptbahnhof ca. 4 km. Über die A72 und A4 bestehen zudem gute regionale und überregionale Verbindungen. Chemnitz ist ein bedeutender Industrie-, Technologie- und Hochschulstandort mit Arbeitgebern wie dem Klinikum Chemnitz, der Technischen Universität sowie Unternehmen aus Maschinenbau und Automobilindustrie.
- Fahrzeit zur Autobahn
- 12 Minuten
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof
- 11 Minuten
- Fahrzeit zum Flughafen
- 47 Minuten
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