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    Objektnr. 605456

    Denkmal-AfA !!! – EFH mit ca. 1150 m² Grundstück im Herzen von Seehausen

    04356 Leipzig

    Garten Hauseingang Nebengelass Innenansicht Innenansicht Küche Bad Treppenhaus Innenansicht Innenansicht Innenansicht Innenansicht Innenansicht Garten Garten Garten Garten Hof
    Kaufpreis
    290.000,00 €
    Wohnfläche
    135,00 m²
    Grundstücksfläche
    1.148,00 m²
    Zimmer
    5

    Ihre Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht ein unsaniertes, unterkellertes Einfamilienhaus, inklusive Scheunen-/Schuppengebäuden. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 1.148 m² und die aktuelle Wohnfläche auf ca. 135 m². Das Haus steht unter Denkmalschutz und somit kann die Denkmal-AfA geltend gemacht werden.
    Das genaue Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt und liegt schätzungsweise um 1870. Das Gebäude und die Toranlage stehen unter Denkmalschutz, das Dach ist mit Ziegeleindeckung (Biber) gedeckt. Im Allgemeinen befindet sich der Verkaufsgegenstand in einem umfangreichen, sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ebenfalls ein unterkellertes Gartenhaus. Allein der Bodenrichtwert des Objektes beträgt 298.480,-€.

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    Objektdaten

    Details

    Objektnr.
    605456
    Kategorie
    Haus
    Unterkategorie
    Einfamilienhaus
    Baujahr
    1870
    Objektzustand
    renovierungsbedürftig
    Letzte Modernisierung
    1995
    Denkmalschutz
    Ja
    Verfügbar ab
    sofort

    Preise

    Kaufpreis
    290.000,00 €
    Provision inkl. Mwst.
    12.495,-€
    Außenprovision
    3,57 %
    Preis / m²
    2.148,00 €

    Flächen

    Etagenzahl
    2
    Zimmer
    5
    Badezimmer
    1
    Wohnfläche
    135,00 m²
    Grundstücksfläche
    1.148,00 m²

    Ausstattung

    Keller
    Ja
    Garten
    Ja
    Abstellraum
    Ja
    Dacheindeckung
    Dachziegeleindeckung
    Außenfassade
    Putz-Außenfassade
    Fenster
    Holzfenster
    Haustür
    Haustür in Kunststoff
    Heizung
    Öl-Ofenheizung
    Treppen
    Holztreppe
    Bad
    Fenster

    Energie

    Heizungsart
    Ofenheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Kohle

    Lage

    Im Grünen und dennoch verkehrstechnisch bestens angebunden überzeugt der Stadtteil im Norden Leipzigs mit einem ruhigen und zugleich zentralen Standort.

    Seehausen bringt hinsichtlich der Verkehrsverhältnisse und der Neubaugebiete viele Vorteile mit sich. Mit perfekter Infrastruktur durch die Autobahn A14, der Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle, der S-Bahn-Anbindung und der Bundesstraße (B2), die in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum führt, bietet der Ballungsraum im Nordosten von Leipzig einen funktionalen Mehrwert für seine Bewohner und Besucher.
    Das Stadtzentrum sowie den Sachsenpark mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
    Des Weiteren sind Grundschule, Gymnasium und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken ebenso nur wenige Minuten entfernt.

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