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    Ihre neue Praxis mit 157m² direkt im Ärztehaus!

    Pfaffensteinstraße 8, 04207 Leipzig

    Referenzbild Außenansicht Referenzbild Referenzbild Eingang Fahrstuhl Treppenhaus Flur Grundriss
    Kaltmiete
    2.122,20 €
    Gesamtfläche
    157,20 m²
    Objektart
    Praxis
    Vermietbare Fläche
    157,20 m²

    Ihre Objektbeschreibung

    Wir sanieren für Sie: Ihre neue Praxis mit 157m² direkt im Ärztehaus!

    – ca. 157m² Fläche im 1.OG
    – Wasseranschlüsse in Behandlungsräumen
    – teilweise elektrische Außenjalousien
    – Fernwärmeheizung
    – barrierefreier Zugang
    – moderne Aufzüge
    – gute Sicht- und Erreichbarkeit
    – parken im öffentlichen Bereich direkt am Objekt
    – umfangreiche Renovierungsarbeiten im Angebotsmietpreis budgetiert
    – angestrebte Festlaufzeit mind. 10 Jahre

    Die Verwendung des Ausbaubudgets ist nach Absprache mit Mieter möglich: als Ausbauleistung vor Übergabe, als Baukostenzuschuss oder als mietfreie Zeit.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Besichtigungstermin anfragen

    Objektdaten

    Details

    Kategorie
    Büro/Praxis
    Unterkategorie
    Praxis
    Objektzustand
    saniert
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

    Preise

    Preis / m²
    13,50 €
    Kaltmiete
    2.122,20 €
    Heizkosten in NK
    Ja
    Nebenkosten
    550,20 €
    Warmmiete
    2.672,40 €
    Kaution
    nach Vereinbarung

    Flächen

    Etage
    1
    Etagenlage
    1. OG
    Wohnfläche
    157,20 m²
    Gesamtfläche
    157,20 m²
    Vermietbare Fläche ca.
    157,20 m²

    Ausstattung

    Aufzug
    Ja
    Barrierefrei
    Ja
    Bodenbelag
    Nach Wunsch

    Energie

    Heizungsart
    Fernwärme

    Lage

    Das Ärztehaus befindet sich in zentraler Lage im Leipziger Stadtteil Lausen Grünau und überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur.

    Das Umfeld ist geprägt von Wohngebieten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Dank der direkten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der guten Erreichbarkeit mit dem Pkw ist der Standort sowohl für Patienten als auch für Mitarbeitende optimal gelegen. Die Nähe zum Kulkwitzer See und den weitläufigen Grünanlagen verleiht dem Stadtteil zusätzlich einen hohen Freizeit und Erholungswert. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine wohnortnahe medizinische Versorgung.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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