++ Baugrundstücke im B-Plangebiet mit ca. 6.825m² in Waltershausen++

Objektbeschreibung

Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein ca. 6.852m² großes Grundstück, bestehend aus drei Flurstücken. Das Flurstück 301/0 liegt im Sanierungsgebiet.

Die Grundstücke sind teilweise, mit überwiegend gewerblich genutzten, leerstehenden Gebäuden bebaut. Das Baujahr liegt schätzungsweise zwischen den 1900er und 1980er Jahren. Die Aufbauten stehen leer und befinden sich in einem stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigen sowie teilweise abrissreifen Zustand.

Die Grundstücke liegen im Geltungsbereich des rechtskräftigen B-Planes Nr. 17 ,,An der Heinrich-Schwerdt-Straße„, mit Ausweisung als Allgemeines Wohngebiet.

Auf den Grundstücken befinden sich insgesamt drei Altlastenverdachtsflächen. Eine Nutzung als Wohn- und Gewerbegebiet wurde unter Berücksichtigung der Handlungsempfehlungen und in mündlicher Absprache mit dem Umweltamt als möglich erachtet. Im Rahmen eines Bauantrages müssen detaillierte Untersuchungen der Altlastenverdachtsflächen durchgeführt werden.

Für die Grundstücke gibt es eine erste Konzeptstudie, welche zwei Varianten einer möglichen Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern vorsieht.

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