++ Baugrundstücke im B-Plangebiet mit ca. 6.825m² in Waltershausen++

Objektbeschreibung

Dieses Verkaufsangebot umfasst ein ca. 6.852 m² großes Grundstück, das aus drei Flurstücken besteht. Eines der Flurstücke (301/0) liegt innerhalb eines Sanierungsgebiets.

Die Grundstücke sind teilweise bebaut mit überwiegend ehemals gewerblich genutzten Gebäuden, die derzeit leerstehen. Die Baujahre der Gebäude werden auf die Zeit zwischen den 1900er- und 1980er-Jahren geschätzt. Die Bauten befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, teils ist ein Abriss notwendig.

Die Grundstücke liegen im Geltungsbereich des rechtskräftigen B-Planes Nr. 17 ,,An der Heinrich-Schwerdt-Straße„, mit Ausweisung als Allgemeines Wohngebiet.

Auf den Grundstücken befinden sich insgesamt drei Altlastenverdachtsflächen. Eine Nutzung als Wohn- und Gewerbegebiet wurde unter Berücksichtigung der Handlungsempfehlungen und in mündlicher Absprache mit dem Umweltamt als möglich erachtet. Im Rahmen eines Bauantrages müssen detaillierte Untersuchungen der Altlastenverdachtsflächen durchgeführt werden.

Für die Grundstücke gibt es eine erste Konzeptstudie, welche zwei Varianten einer möglichen Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern vorsieht.

Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Entwickler, die bereit sind, die erforderlichen Maßnahmen zur Errichtung eines Wohngebietes umzusetzen.

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