04157 Leipzig (Gohlis-Mitte)
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Charmantes Hinterhaus mit zwei Wohneinheiten in begehrter Lage in Gohlis
Anbieter Objektnummer
Coppistr. 76 WE 11+12
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Im Herzen des begehrten Stadtteils Gohlis in Leipzig erwartet Sie ein besonderes Immobilienangebot: Ein Hinterhaus mit zwei Wohneinheiten. Das Hinterhaus besticht durch seine ruhige Lage abseits der Straßen und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Wohnen und privatem Rückzugsort. Zuletzt wurde im Jahr 2020 auch die Fassade des Hinterhauses komplett überarbeitet.
Das Immobilienangebot setzt sich aus zwei 3-Zimmerwohnungen, mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 91 m², zusammen.
Erdgeschoss:
Die Wohneinheit überzeugt vor allem durch zwei schöne Terrassen, eine geräumige, lichtdurchflutete Wohnküche sowie ein Bad mit Badewanne und Fenster. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum.
Die Wohneinheit ist seit dem 15.01.2021 unbefristet vermietet.
Obergeschoss
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 renoviert. Im Zuge der Renovierung wurden neues Laminat verlegt und die Wohnung malermäßig instand gesetzt. Neben den 3 Haupträumen gibt es außerdem noch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit viel Abstellfläche, ein Bad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC.
Die Wohnung ist seit dem 15.10.2024 unbefristet vermietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Objekt
| Etagenwohnung | Wohnung |
| Zustand | voll_saniert |
| Wohnfläche | 182,00 m² |
| Zimmer | 6 |
| Balkone | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
Ausstattung
| Bad | Gäste-WC |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Befeuerungsart | Gas |
| Garten | Gartennutzung |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 626.000,00 € | |
| Rendite | 3,01% | |
| Mieteinnahmen | 18.840,00 € |
Lage
Gohlis ist ein traditionsreicher und beliebter Stadtteil im Norden von Leipzig, der sich durch seine Mischung aus urbanem Flair, grünen Oasen und historischer Architektur auszeichnet. Durch seine Nähe zur Innenstadt sowie seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gehört Gohlis zu den beliebtesten Wohnlagen in Leipzig.
Die Straßenbahnlinien 4, 10 und 11 sowie mehrere Buslinien durchqueren den Stadtteil und verbinden ihn schnell mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Entlang der Georg-Schumann-Straße und der Lindenthaler Straße finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Auch der Wochenmarkt in Gohlis erfreut sich großer Beliebtheit.
Der Stadtteil ist sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufstätigen und Senioren beliebt, da er eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit urbanem Komfort verbindet.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.