Coppistraße 76
04157 Leipzig (Gohlis-Mitte)
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Helle Maisonettewohnung mit zwei Balkonen im wunderschönen Gohlis!
Anbieter Objektnummer
606789
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Zur Miete: Helle Maisonettewohnung mit zwei Balkonen im wunderschönen Gohlis!
Diese großzügige Maisonettewohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 125,54 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1994 und 2012 umfassend sanierten, denkmalgeschützten Altbaus in Gohlis. Die Wohnung selbst wurde zuletzt 2011 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zuletzt wurden in diesem Jahr die Balkone (hinten) erneuert.
Auf der unteren Ebene befinden sich der Wohnbereich, die Küche sowie ein zusätzliches Duschbad und ein Badezimmer mit Dusche. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon zur Hofseite – ein geschützter Platz für den Morgenkaffee oder ruhige Stunden im Freien. Der zweite Balkon liegt zur Straßenseite und erweitert den Wohnbereich um eine weitere Außenfläche mit urbanem Blick.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich der großzügige Schlafbereich mit angrenzendem Wannenbad. Die Raumaufteilung schafft klare Rückzugsorte und bietet gleichzeitig viel Fläche für individuelle Wohnideen.
Auf einem Blick:
– Maisonettewohnung in Gohlis
– ca. 125m²
– 3 Zimmer
– 2 Balkone
– 2 Bäder
– große Küche mit Einbauküche (kann auf Wunsch entfernt werden)
– angrenzender Abstellraum
Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug im Haus gibt.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Dachgeschosswohnung | Wohnung |
| Zustand | Gepflegt |
| Wohnfläche | 125,54 m² |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Nutzfläche | 125,54 m² |
| Geschoss | 4. OG von insg. |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Badfenster, Wanne, Gäste-WC |
| Küche | Einbauküche |
| Bodenbelag | Laminat |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller |
Miete / Kaution
| Kaltmiete | 1.430,00 € | (= 1.430,00) |
| Nebenkosten | 325,00 € | (Heizkosten enthalten) |
| Warmmiete | 1.755,00 € | |
Lage
Gohlis ist ein vornehmlich ruhiges Wohngebiet. Das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt und der angrenzende Zoologische Garten, der Zoo der Zukunft, sind nicht weit entfernt – an einem sonnigen Tag lassen sich die Strecken sogar zu Fuß zurücklegen.
Der Stadtteil erweist sich als überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zu BMW, Porsche und DHL.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.