06112 Halle (Saale) (Innenstadt)
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Top-Rendite! Villa mit 4 Wohneinheiten in Bahnhofsnähe
Anbieter Objektnummer
604536
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und vollständig sanierte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Ausstattung und die zentrale Lage in Halle (Saale). Mit einer Wohnfläche von ca. 342 m² auf einem 608 m² großen Grundstück bietet die Immobilie hervorragende Möglichkeiten als solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen.
Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 1998 wurde das Objekt in vier Wohnungen aufgeteilt . Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen verleihen den Räumlichkeiten ein ansprechendes und wohnliches Ambiente.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima und überschaubare Betriebskosten sorgt. Praktische Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum für alle Bewohner des Hauses.
Für die Mobilität der Bewohner stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Mehrfamilienhaus | Anlage / Investment |
| Zustand | Vollsaniert |
| Wohnfläche | 342,35 m² |
| Balkone | 1 |
| Gesamtfläche | 361,27 m² |
| Nutzfläche | 18,92 m² |
| Grundfläche | 608,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 342,35 m² |
| Wohneinheiten | 4 |
Ausstattung
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 520.000,00 € | |
| Maklerprovision | 30.940,00 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 7,08% | |
| Mieteinnahmen | 36.806,00 € |
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Innenstadt-Ost von Halle (Saale), einem urban geprägten Wohngebiet mit guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt aus und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.