04277 Leipzig (Connewitz)
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Attraktives Gründerzeithaus in ruhiger Wohnlage!
Anbieter Objektnummer
561321
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage! Im ruhigen Süden von Leipzig bietet dieses gepflegte Wohnhaus mit Balkonen und attraktivem Mietsteigerungspotenzial die ideale Grundlage für nachhaltige Rendite. Sehr gute Anbiendung an die Innenstadt durch Straßenbahn und S-Bahn.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Objekt
| Mehrfamilienhaus | Anlage / Investment |
| Zustand | Denkmalschutz |
| Wohnfläche | 517,00 m² |
| Balkone | 1 |
| Grundfläche | 380,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 517,00 m² |
| Wohneinheiten | 8 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Badfenster, Wanne, Gäste-WC |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller |
| Garten | Gartennutzung |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 935.000,00 € | |
| Maklerprovision | 55.632,50 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 5,01% | |
| Mieteinnahmen | 46.830,00 € |
Lage
Connewitz gehört zu den charakterstärksten und gefragtesten Stadtteilen im Leipziger Süden. Der Stadtteil vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Erholung und zieht besonders junge Menschen, Kreative und Familien an. Die Nähe zum Auwald, dem Wildpark Leipzig sowie dem Cospudener See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen – direkt vor der Haustür.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.