10713 Berlin (Wilmersdorf)
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Vermieten, Selbstnutzen oder Aufteilen? Villa mit vielfältigen Möglichkeiten in Berlin-Wilmersdorf!
Anbieter Objektnummer
607032
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
616 m²
Wohnfläche
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine repräsentative Villa in Berlin-Wilmersdorf. Diese Villa eignet sich zum Vermieten, Selbstnutzen oder zum Aufteilen in Wohneigentum. Das Gebäude ist als Wohn- und Bürohaus, Praxis oder Kanzlei nutzbar. Setzen Sie Ihre Ideen in die Tat um!
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Mehrfamilienhaus | Anlage / Investment |
| Zustand | Vollsaniert |
| Wohnfläche | 616,00 m² |
| Balkone | 1 |
| Gesamtfläche | 659,00 m² |
| Grundfläche | 680,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 616,00 m² |
| Wohneinheiten | 4 |
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller |
| Garten | Gartennutzung |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 2.700.000,00 € | |
| Maklerprovision | 160.650,00 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
| Rendite soll | 4,99% | |
| Mieteinnahmen soll | 134.676,00 € |
Lage
Berlin-Wilmersdorf liegt im Westen der Hauptstadt und gehört zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine hochwertige Wohnqualität aus.
Geprägt wird Wilmersdorf durch gepflegte Altbauquartiere, zahlreiche Grünflächen und die Nähe zum Kurfürstendamm. Mit dem Volkspark Wilmersdorf und dem nahegelegenen Grunewald bietet der Stadtteil zudem attraktive Erholungsmöglichkeiten.
Durch die gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeitangebote zählt Wilmersdorf zu den bevorzugten Wohnlagen Berlins und verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohncharakter.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.