04600 Altenburg (Altenburg)
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Gründerzeit-Mehrfamilienhaus in Altenburg mit Garagen und Stellplätzen | Faktor 12,5
Anbieter Objektnummer
606826
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Das um ca. 1898 errichtete Gründerzeit-Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 461 m². Die gepflegte Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Garagen, Außenstellplätze, Kellerräume sowie ein Dachboden ergänzen das Objekt.
Das Mehrfamilienhaus erzielt eine gute Rendite und bietet langfristiges Vermietungspotenzial.
Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage und erhalten Sie weitere Informationen sowie das vollständige Exposé zum Objekt.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Mehrfamilienhaus | Anlage / Investment |
| Zustand | Vollsaniert |
| Wohnfläche | 460,91 m² |
| Gesamtfläche | 460,91 m² |
| Grundfläche | 498,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 460,91 m² |
| Wohneinheiten | 5 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Badfenster, Wanne, Gäste-WC |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 370.000,00 € | |
| Maklerprovision | 26.418,00 € | (= 7,14%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 7,71% | |
| Rendite soll | 8,01% | |
| Mieteinnahmen | 28.520,16 € | |
| Mieteinnahmen soll | 29.640,00 € |
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage der traditionsreichen Residenzstadt Altenburg. Das Umfeld ist geprägt von sanierten Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine hohe Wohnqualität.
Die historische Innenstadt mit ihren zahlreichen kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Cafés befindet sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig sorgen mehrere Grünanlagen und Naherholungsflächen für einen hohen Freizeitwert. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen. Dadurch bietet der Standort langfristig stabile Vermietungsperspektiven und eine nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.