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    Objektnr. 604735

    Wohn- und Geschäftshaus mit großzügigem Grundstück in zentraler Lage

    39448 Börde-Hakel

    Startbild
    Preis
    1.290.000,00 €
    Vermietbare Fläche
    1.320,67 m²
    Rendite
    8,79 %
    Objektart
    Anlageobjekt

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    Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 3.800 m² befinden sich die beiden um 1996 neu errichteten Gebäude mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.320 m².
    Im unmittelbaren Umfeld befinden sich überwiegend Wohnhäuser.

    “ frisch, engagiert, solide “

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    Objektdaten

    Details

    Objektnr.
    604735
    Kategorie
    Anlageobjekt
    Unterkategorie
    Supermarkt
    Baujahr
    1996
    Objektzustand
    saniert

    Preise

    Kaufpreis
    1.290.000,00 €
    Provision inkl. Mwst.
    76.755,00 €
    Außenprovision
    5,95 %
    Preis / m²
    976,00 €

    Investment

    Nettomiete Ist p.a.
    98.735,88 €
    Nettomiete Soll p.a.
    113.446,68 €
    Rendite Ist
    7,65 %
    Rendite Soll
    8,79 %
    Faktor-Ist
    13,07 €
    Faktor-Soll
    11,37 €
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    2
    Gesamteinheiten
    4

    Flächen

    Wohnfläche
    148,40 m²
    Gesamtfläche
    1.320,67 m²
    Grundstücksfläche
    3.808,00 m²
    Gewerbefläche
    1.172,27 m²
    Vermietbare Fläche ca.
    1.320,67 m²

    Ausstattung

    Stellplatztyp
    Außenstellplatz
    Anzahl Parkplätze
    50,00

    Energie

    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Ausstellungsdatum
    19.01.2020
    Erstellungsdatum
    ab 1. Mai 2014
    gültig bis
    18.01.2030
    Energieverbrauchswert
    270,30 kWh/(m²*a)
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr Anlagentechnik
    1997

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