Objektnr. 599789

Attraktives Büro-und Geschäftshaus mit Entwicklungspotential

09111 Chemnitz

Preis

695.000,00 €

Vermietbare Fläche

977,00 m²

Rendite

10,35 %

Objektart

Anlageobjekt

Ihre Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine repräsentative freistehende Stadtvilla aus dem Jahr 1907 mit drei dazugehörigen Nebengebäuden auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.543 m² – ein einzigartiges Ensemble, das historischen Charme mit ausgezeichnetem Entwicklungspotential vereint.

Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 1.177 m² Fläche welche sich auf eine Wohneinheit, sechs Gewerbeeinheiten und Nebenflächen verteilen. Diese vielseitige Aufteilung eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten und macht das Objekt sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer gleichermaßen interessant.

Seit 2005 wurden regelmäßig und nachhaltig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem soliden und gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Die hellen und freundlichen Einheiten sind überwiegend mit hochwertigen Parkett- und Teppichböden ausgestattet und verfügen teilweise über Klimaanlagen und Alarmanlagen, was sowohl Komfort als auch Sicherheit auf angenehm hohem Niveau gewährleistet.
Die Mieter schätzen auch den neuen Glasfaseranschluss mit 100 Mbit. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.

Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Innenhof mit 14 PKW-Stellplätzen, der ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner, Mitarbeiter und Besucher bietet – ein in dieser Lage nicht selbstverständlicher Vorzug, der den Alltag spürbar erleichtert.

“ frisch, engagiert, solide “

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Tino Weicholdt

• Marko Künne Immobilien
• Investmentberater

• 0341 23074636
• weicholdt@kuenne-immobilien.de

Lage

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