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    Objektnr. 606448

    Denkmalgeschütztes MFH mit Fernwärmeanschluss

    09130 Chemnitz

    Räumlichkeiten Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus Beispiel Flur Räumlichkeiten Räumlichkeiten Räumlichkeiten Räumlichkeiten Altes Bad Boden Treppenabsatz Dachboden Aktueller Dachbelag Fernwärmeanschluss Horizontalsperre
    Preis
    220.000,00 €
    Vermietbare Fläche
    511,14 m²
    Objektart
    Anlageobjekt

    Ihre Objektbeschreibung

    Im Angebot ist ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit späthistoristischer Klinkerfassade, welches 1906 errichtet und bis Mitte der neunziger Jahre bewohnt war. Seither ist das Objekt leerstehend und in einem sanierungsbedürftigen, aber trockenen Zustand.

    Der Keller verfügt über eine historische Horizontalsperre und über einen Fernwärmeanschluss.
    Das Haus wird mit sämtlichen Planungsunterlagen sowie einer aktuellen Bau- und Sanierungsgenehmigung verkauft. Diese sieht eine Wohnfläche von 511,14 m², den Ausbau des Dachgeschosses sowie einen Balkonanbau vor. Insgesamt sollen damit 7 Wohneinheiten realisiert werden.

    Die Immobilie befindet sich zudem im Sanierungsgebiet.

    “ frisch, engagiert, solide “

    Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

    Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

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    Objektdaten

    Details

    Objektnr.
    606448
    Kategorie
    Anlageobjekt
    Unterkategorie
    Mehrfamilienhaus
    Baujahr
    1906
    Objektzustand
    sanierungsbedürftig
    Denkmalschutz
    Ja

    Preise

    Kaufpreis
    220.000,00 €
    Provision inkl. Mwst.
    13.090,- Euro
    Außenprovision
    5,95 %
    Preis / m²
    430,00 €

    Investment

    Wohneinheiten
    7
    Gesamteinheiten
    7

    Flächen

    Wohnfläche
    511,14 m²
    Grundstücksfläche
    358,00 m²
    Vermietbare Fläche ca.
    511,14 m²

    Ausstattung

    Bauweise
    Massivbauweise
    Bodenbelag
    Dielen
    Dacheindeckung
    Dachpappe/Bitumenbahnen
    Treppen
    Stahlbetontreppe
    Küche
    Küche mit Fenster

    Lage

    Der Sonnenberg mit seiner Vielzahl an Kindern und Jugendlichen, ist der ‚jüngste‘ Stadtteil von Chemnitz.

    Die zentrale Lage nahe des Stadtzentrums sowie zu Bus- und Hauptbahnhof sowie seine gute Verkehrsanbindung an Nahverkehrsmittel (Bus und Bahn) machen den Sonnenberg zu einem attraktiven Wohngebiet.

    Anziehend für die Bewohner ist auch der Zeißigwald, der sich nordöstlich an den Sonnenberg anschließt. Viele Häuser stehen unter Denkmalschutz. Identitätsstiftende Orte sind die weithin sichtbare Markuskirche und seine Plätze. Gründerzeitliche Gebäude, Plattenbauten und nach der Wende errichtete Wohngebäude bieten ein breit gefächertes Wohnungsangebot. Beachtlich ist der erreichte Sanierungsstand besonders in der Gründerzeitbebauung durch das Engagement privater Hauseigentümer. Typisch sind die vorhandenen kleinteiligen Strukturen des Einzelhandels, die sehr zahlreichen Klein- und Kleinstbetriebe von Gewerbetreibenden sowie viele Künstlerwerkstätten.

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