Objektnr. 586239

Entwicklungsobjekt mit großem Potential in Chemnitz- Markersdorf

09123 Chemnitz

Preis: 650.000,00 €
Vermietbare Fläche: 1.586,00 m²
Rendite: 9,45 %
Objektart: Anlageobjekt

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Tino Weicholdt

Marko Künne Immobilien
Investmentberater

0341 23074636
weicholdt@kuenne-immobilien.de

Objektdaten

Details

Objektnr.: 586239
Kategorie: Anlageobjekt
Unterkategorie: Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr: 1907
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: einfach
Letzte Modernisierung: 2002

Preise

Kaufpreis: 650.000,00 €
Provision inkl. Mwst.: 38.675,00 €
Außenprovision: 5,95 %
Preis / m²: 409,00 €

Investment

Nettomiete Ist p.a.: 29.983,32 €
Nettomiete Soll p.a.: 61.423,32 €
Rendite Ist: 4,61 %
Rendite Soll: 9,45 %
Faktor-Ist: 21,68 €
Faktor-Soll: 10,58 €
Wohneinheiten: 6
Gewerbeeinheiten: 28

Flächen

Wohnfläche: 443,00 m²
Gesamtfläche: 1.857,00 m²
Grundstücksfläche: 2.090,00 m²
Gewerbefläche: 1.143,00 m²
Vermietbare Fläche ca.: 1.586,00 m²
Weitere Fläche: 271,00 m²

Ausstattung

Anzahl Parkplätze: 19,00

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 24.05.2019
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014
gültig bis: 23.05.2029
Energieverbrauchswert: 112,90 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 12,80 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 81,80 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Anlagentechnik: 2002

Lage

Der Stadtteil Markersdorf liegt südlich in Chemnitz und ist teils geprägt von der ursprünglichen Eigenheimsiedlung und von dem 1975 erbauten Plattenbauten.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Vita-Center. Eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße.
In ca. 10 Fahrminuten ist die A72 zu erreichen.

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