Objektnr. 604131
Sanierter und voll vermieteter Wohnblock in Chemnitz
09122 Chemnitz
- Preis
- 2.200.000,00 €
- Vermietbare Fläche
- 2.643,84 m²
- Rendite
- 7,12 %
- Objektart
- Anlageobjekt
Ihre Objektbeschreibung
Der hier angebotene Wohnblock wurde 1982 erbaut und im Jahr 1999 kernsaniert. Das Haus ist voll unterkellert, besitzt eine Wärmedämmfassade und ist an die Fernwärme angeschlossen. Im Objekt gibt es einen Personenaufzug. Fast jede Wohnung besitzt einen Balkon. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Stellplätze gibt es in ausreichender Anzahl vor dem Haus.
“ frisch, engagiert, solide “
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Ihr Direktkontakt
Robert Weise
- Marko Künne Immobilien
- Immobilieneinkauf
- 0341 23074658
- weise@kuenne-immobilien.de
Objektdaten
Details
- Objektnr.
- 604131
- Kategorie
- Anlageobjekt
- Unterkategorie
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1999
- Objektzustand
- saniert
- Letzte Modernisierung
- 1999
Preise
- Kaufpreis
- 2.200.000,00 €
- Provision inkl. Mwst.
- 130.900,- €
- Außenprovision
- 5,95 %
- Preis / m²
- 832,00 €
Investment
- Nettomiete Ist p.a.
- 156.610,32 €
- Nettomiete Soll p.a.
- 156.610,32 €
- Rendite Ist
- 7,12 %
- Rendite Soll
- 7,12 %
- Faktor-Ist
- 14,05 €
- Faktor-Soll
- 14,05 €
- Wohneinheiten
- 50
Flächen
- Wohnfläche
- 2.643,84 m²
- Gesamtfläche
- 2.643,84 m²
- Grundstücksfläche
- 1.515,00 m²
- Vermietbare Fläche ca.
- 2.643,84 m²
Ausstattung
- Keller
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Balkon/Terasse
- Ja
- Bauweise
- Plattenbauten
- Bodenbelag
- Laminat, Fliesen
- Dacheindeckung
- Betonsteindach
- Außenfassade
- Platten-Außenfassade, Wärmedämmfassade
- Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizung
- Fernwärme
- Warmwassererzeugung
- zentrale Warmwassererzeugung
- Elektrische Versorgung
- Türsprechanlage
- Zusatzausstattung
- Balkon
- Anzahl Parkplätze
- 4,00
Energie
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum
- 12.03.2018
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- gültig bis
- 12.03.2028
- Energieverbrauchswert
- 81,00 kWh/(m²*a)
- Heizungsart
- Fernwärme
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme-Dampf
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Das Anlageobjekt liegt in zentraler Lage im südlichen Stadtgebiet von Chemnitz im Stadtteil Morgenleite/Markersdorf, ca.
5 km vom Stadtzentrum entfernt.
Direkt im Herzen der Stadt gelegen, eröffnen sich den Bewohnern zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten zum Bummeln, Shoppen und Flanieren (Vita Center).
Die Anbindung an den ÖPNV sowie an die Bundesautobahnen 72 und 4 ist hervorragend.
Im Umfeld befinden sich Kindergärten, Schulen und viele verschiedene Versorgungseinrichtungen. Die Wohnlage ist durch viel Grün geprägt.
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