Objektnr. 587614

Zwei Eigentumswohnungen im 90er Jahre Neubau

04774 Dahlen

Preis: 147.500,00 €
Vermietbare Fläche: 112,46 m²
Rendite: 4,92 %
Objektart: Anlageobjekt

Ihre Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um zwei Eigentumswohnung im grünen Dahlen. Die Wohnungen befinden sich in einem Neubau von 1995. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon und sind vermietet. Ausgestattet sind die Wohnungen mit Laminatfußboden sowie Fliesen in Bad und Küche.

WE1:
3 Zimmer
62,46 m²
1 KFZ-Stellplatz im Hof
mtl. Miete 345 €
Stellplatz mtl. 20 €

WE5:
2 Zimmer
ca. 50 m²
1 KFZ-Stellplatz im Hof
mtl. Miete 225 €
Stellplatz mtl. 15 €

Das Hausgeld für die beiden Wohnungen beträgt inkl. Instandhaltungsrücklage 379,75 €, davon sind 280,57 € auf die Mieter umlegbar.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Nachfrage!

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Ihr Direktkontakt

Nadine Seidel

Marko Künne Immobilien
Investmentberaterin

0341 23074613
seidel@kuenne-immobilien.de

Objektdaten

Details

Objektnr.: 587614
Kategorie: Anlageobjekt
Unterkategorie: Eigentumswohnung
Baujahr: 1995
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: normal
Letzte Modernisierung: 1995
Vermietet: Ja

Preise

Kaufpreis: 147.500,00 €
Provision inkl. Mwst.: 10.531,50 €
Außenprovision: 7,14 %
Preis / m²: 1.311,00 €
Mtl. Mieteinnahmen: 578,30 €

Investment

Nettomiete Ist p.a.: 7.260,00 €
Nettomiete Soll p.a.: 7.260,00 €
Rendite Ist: 4,92 %
Rendite Soll: 4,92 %
Faktor-Ist: 20,32 €
Faktor-Soll: 20,32 €
Wohneinheiten: 2
Gesamteinheiten: 2

Flächen

Etage: EG + 1.OG
Zimmer: 5
Wohnfläche: 112,46 m²
Gesamtfläche: 112,46 m²
Vermietbare Fläche ca.: 112,46 m²

Ausstattung

Keller: Ja
Balkon/Terasse: Ja
Bauweise: Massivbauweise
Stellplatztyp: Außenstellplatz
Anzahl Parkplätze: 2,00

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 24.08.2024
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014
gültig bis: 23.08.2034
Energieverbrauchswert: 130,90 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Anlagentechnik: 1995

Grundrisse

Lage

Dahlen ist eine Stadt in Sachsen im Landkreis Nordsachsen.

Bekannt ist Dahlen als Sackhupperstadt. Die Stadt ist das Tor zur Dahlener Heide.
Die größeren Nachbarorte sind die Gemeinde Wermsdorf (11 km) und die Städte Oschatz (12 km), Wurzen (19 km) und Torgau (20 km).

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