Attraktive Investmentchance in Delitzsch – etablierter Standort mit Potenzial

Objektdaten

Details

Objektnr.

607147

Adresse

Schäfergraben 5a-h in 04509 Delitzsch
Dübener Straße 4 in 04509 Delitzsch
Bitterfelder Straße 20 in 04509 Delitzsch
Dübener Straße 8 in 04509 Delitzsch

Kategorie

Anlageobjekt

Unterkategorie

Büro- und Geschäftshaus

Baujahr

1972

Objektzustand

saniert

Letzte Modernisierung

2018

Preise

Kaufpreis

7.460.000,00 €

Preis / m²

1.260,00 €

Investment

Nettomiete Ist p.a.

578.175,60 €

Nettomiete Soll p.a.

606.306,96 €

Rendite Ist

7,75 %

Rendite Soll

8,13 %

Faktor-Ist

12,90 €

Faktor-Soll

12,30 €

Wohneinheiten

4

Gewerbeeinheiten

46

Gesamteinheiten

50

Flächen

Wohnfläche

200,84 m²

Grundstücksfläche

6.347,00 m²

Gewerbefläche

5.696,25 m²

Vermietbare Fläche ca.

5.918,14 m²

Weitere Fläche

21,05 m²

Ausstattung

Keller

Ja

Aufzug

Ja

Barrierefrei

Ja

Klimaanlage

Ja

Alarmanlage

Ja

Bauweise

Massivbauweise

Bodenbelag

PVC, Fliesen, Laminat

Fenster

Holzfenster mit Isolierverglasung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizung

Gas-Zentralheizung

Warmwassererzeugung

zentrale Warmwassererzeugung

Treppen

Stahlbetontreppe

Elektrische Versorgung

Klimaanlage, Notstromanlage, Türsprechanlage

Küche

Küche mit Fenster

Zusatzausstattung

Aufzug, Aufzug (behindertengerecht), Keller, Rollläden elektrisch

Sonstige Ausstattungsmerkmale

barrierefrei, rollstuhlgerecht

Anzahl Parkplätze

83,00

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr Anlagentechnik

2018