Attraktive Investmentchance in Delitzsch – etablierter Standort mit Potenzial

Objektdaten

Details

Objektnr.

606785

Adresse

Schäfergraben 5a-h in 04509 Delitzsch
Dübener Straße 4 in 04509 Delitzsch

Kategorie

Anlageobjekt

Unterkategorie

MVZ

Baujahr

1972

Objektzustand

saniert

Letzte Modernisierung

2018

Preise

Kaufpreis

6.250.000,00 €

Preis / m²

1.321,00 €

Investment

Nettomiete Ist p.a.

485.768,40 €

Nettomiete Soll p.a.

498.164,52 €

Rendite Ist

7,77 %

Rendite Soll

7,97 %

Faktor-Ist

12,87 €

Faktor-Soll

12,55 €

Wohneinheiten

3

Gewerbeeinheiten

37

Gesamteinheiten

40

Flächen

Wohnfläche

138,05 m²

Grundstücksfläche

5.002,00 m²

Gewerbefläche

4.571,38 m²

Vermietbare Fläche ca.

4.730,48 m²

Weitere Fläche

21,05 m²

Ausstattung

Keller

Ja

Aufzug

Ja

Barrierefrei

Ja

Klimaanlage

Ja

Alarmanlage

Ja

Bauweise

Massivbauweise

Bodenbelag

PVC, Fliesen, Laminat

Fenster

Holzfenster mit Isolierverglasung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizung

Gas-Zentralheizung

Warmwassererzeugung

zentrale Warmwassererzeugung

Treppen

Stahlbetontreppe

Elektrische Versorgung

Klimaanlage, Notstromanlage, Türsprechanlage

Sicherheit

Alarmanlage, Bewegungsmelder, Rauchwarnmelder

Küche

Küche mit Fenster, Teeküchen

Zusatzausstattung

Aufzug, Aufzug (behindertengerecht), Keller, Rollläden elektrisch

Sonstige Ausstattungsmerkmale

barrierefrei, rollstuhlgerecht

Stellplatztyp

Außenstellplatz

Anzahl Parkplätze

83,00

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr Anlagentechnik

2005