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    Objektnr. 606694

    Gebäudeensemble am Marktplatz

    04509 Delitzsch

    Secret Sale
    Preis
    1.453.000,00 €
    Vermietbare Fläche
    1.148,60 m²
    Rendite
    6,23 %
    Objektart
    Anlageobjekt

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    Objektdaten

    Details

    Objektnr.
    606694
    Adresse
    Markt 11+11a in 04509 Delitzsch
    Schloßstraße 7+9 in 04509 Delitzsch
    Kategorie
    Anlageobjekt
    Unterkategorie
    Wohn-/Geschäftshaus
    Baujahr
    1910
    Objektzustand
    saniert
    Letzte Modernisierung
    2007
    Denkmalschutz
    Ja

    Preise

    Kaufpreis
    1.453.000,00 €
    Preis / m²
    1.265,00 €

    Investment

    Nettomiete Ist p.a.
    83.430,00 €
    Nettomiete Soll p.a.
    90.568,80 €
    Rendite Ist
    5,74 %
    Rendite Soll
    6,23 %
    Faktor-Ist
    17,42 €
    Faktor-Soll
    16,04 €
    Wohneinheiten
    11
    Gewerbeeinheiten
    1
    Gesamteinheiten
    12

    Flächen

    Etagenzahl
    2
    Wohnfläche
    919,60 m²
    Grundstücksfläche
    1.010,00 m²
    Gewerbefläche
    229,00 m²
    Vermietbare Fläche ca.
    1.148,60 m²

    Ausstattung

    Keller
    Ja
    Balkon/Terasse
    Ja
    Abstellraum
    Ja
    Kamin
    Ja
    Bauweise
    Massivbauweise
    Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
    Dacheindeckung
    Dachziegeleindeckung
    Fenster
    Holzfenster mit Isolierverglasung
    Haustür
    Haustür in Holz
    Heizung
    Gas-Zentralheizung
    Warmwassererzeugung
    zentrale Warmwassererzeugung
    Treppen
    Stahlbetontreppe
    Elektrische Versorgung
    Türsprechanlage
    Küche
    Küche mit Fenster
    Zusatzausstattung
    Abstellraum, Balkon, Dachterrasse, Kamin, Terrasse
    Stellplatztyp
    Außenstellplatz
    Anzahl Parkplätze
    10,00

    Energie

    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Ausstellungsdatum
    11.04.2024
    Erstellungsdatum
    ab 1. Mai 2014
    gültig bis
    11.04.2034
    Energieverbrauchswert
    101,30 kWh/(m²*a)
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr Anlagentechnik
    2007

    Lage

    Absolutes Zentrum & Top-Infrastruktur: Zentraler geht es nicht!

    Die Immobilie befindet sich an der repräsentativen Nordseite des historischen Marktplatzes der Großen Kreisstadt Delitzsch. Hohe Frequenz vor der Tür: Die beliebten Wochen-, Abend- und Adventsmärkte finden direkt auf dem Platz statt und garantieren der Gewerbeeinheit dauerhafte Aufmerksamkeit. Alles fußläufig: Gastronomie, Ärzte, Banken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen quasi vor der Haustür. Der unschätzbare Parkvorteil: Während Parkplätze in der historischen Altstadt Mangelware sind, verfügt dieses Objekt über 9 eigene Stellplätze – ein unschlagbares Argument bei der Mietersuche für Wohnen und Gewerbe! Perfekte Leipzig-Anbindung: Die Bushaltestelle ist wenige Schritte entfernt. Vom nahen Bahnhof Delitzsch aus erreicht man den Leipziger Hauptbahnhof per S-Bahn in unter 20 Minuten.

    Fahrzeit zur Autobahn
    70 Minuten
    Fahrzeit zum Hauptbahnhof
    6 Minuten
    Fahrzeit zum Flughafen
    24 Minuten

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