Attraktives Investment mit Balkonen in ruhiger Lage!

99086 Erfurt

Preis

1.100.000,00 €

Vermietbare Fläche

637,00 m²

Rendite

5,13 %

Objektart

Anlageobjekt

Ihre Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein attraktives Mehrfamilienhaus im aufstrebenden Erfurter Stadtteil Ilversgehofen.
Das Objekt wurde 2008 rundum kernsaniert und modernisiert. Erneuert wurden dabei Elektrik, Heizung, Sanitär, Fenster, Dach, Dämmung, Isolierung, Putz und die Fußböden.
Das Haus ist in sechs Wohneinheiten aufteilt. Bei den Wohnungen in den Etagen 1 bis 3 handelt es sich um familienfreundliche 5-Zimmer-Etagenwohnungen.
Die beiden Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über je eine Loggia. Die drei großen Etagen-Wohnungen verfügen über jeweils zwei Loggien.
Die einzelnen Wohnungen sind teilweise mit Fußbodenheizung sowie mit Laminat- oder Parkettböden ausgestattet. Küchen und Bäder sind gefliest. Die drei Etagenwohnungen verfügen außerdem über jeweils einen kleinen Kamin sowie ein Gästebad mit Dusche.
2023 und 24 wurden drei Wohnungen im Haus komplett neu saniert. Weiterhin wurde 2024 eine neue Brennwerttherme eingebaut.
Das Dachgeschoss bietet ca. 100 m² Ausbaureserve.

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