Objektnr. 606001

Investment mit Potenzial – teilsaniertes Mehrfamilienhaus zur individuellen Fertigstellung

07551 Gera

Preis

145.000,00 €

Vermietbare Fläche

543,14 m²

Rendite

26,98 %

Objektart

Anlageobjekt

Ihre Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial, das sich bereits in einem fortgeschrittenen Sanierungszustand befindet. Die Immobilie bietet insbesondere Investoren, Bauträgern und Projektentwicklern eine interessante Gelegenheit, ein weit vorbereitetes Projekt ohne umfangreiche Vorarbeiten fortzuführen und nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.

Im Rahmen der bisherigen Sanierungsmaßnahmen wurden bereits zahlreiche wesentliche und kostenintensive Arbeiten umgesetzt. Hierzu zählen unter anderem die Neuerrichtung des Daches, der Einbau moderner Fenster sowie die umfassende Sanierung der Fassade. Sämtliche erforderlichen Beton- und Mauerwerksarbeiten wurden ebenfalls abgeschlossen. Umfangreiche Rückbau- und Demontagemaßnahmen schaffen zudem eine optimale Ausgangssituation für den weiteren Innenausbau.

Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie ist die bereits vorhandene Planungsgrundlage. Sämtliche relevanten Baupläne einschließlich der Konzepte für Elektro- und Sanitärinstallationen wurden bereits ausgearbeitet. Darüber hinaus lag für das Vorhaben eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2021 vor, die nach Angaben des Eigentümers bei Bedarf erneut beantragt bzw. erneuert werden kann.

Für die Fertigstellung des Objektes stehen im Wesentlichen noch die Installation der Haustechnik – insbesondere Elektro, Sanitär und Heizung – sowie der vollständige Innenausbau aus.

Durch den fortgeschrittenen Projektstand bietet die Immobilie eine hervorragende Grundlage für eine zügige Weiterentwicklung. Käufer profitieren von den bereits erfolgten umfangreichen Vorleistungen und erhalten gleichzeitig die Möglichkeit, den Innenausbau und die endgültige Ausstattung individuell zu gestalten.

Insgesamt präsentiert sich das Objekt als attraktive Investitionsmöglichkeit mit hohem Fertigstellungspotenzial und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen und nachhaltig vermietbaren Mehrfamilienhauses.

“ frisch, engagiert, solide “

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Ahmed Hemdan

• Marko Künne Immobilien

• hemdan@kuenne-immobilien.de

Lage

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