Objektnr. 602475
Frisch sanierte Wohnanlage nähe Hauptbahnhof, voll ausgestattet
06112 Halle (Saale)
- Preis
- 8.500.000,00 €
- Vermietbare Fläche
- 6.401,55 m²
- Rendite
- 7,00 %
- Objektart
- Anlageobjekt
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Patrick Meyner
- Marko Künne Immobilien
- Immobilieneinkauf
- 0341 23074668
- meyner@kuenne-immobilien.de
Objektdaten
Details
- Objektnr.
- 602475
- Kategorie
- Anlageobjekt
- Unterkategorie
- Wohnanlage
- Baujahr
- 1908
- Objektzustand
- saniert
Preise
- Kaufpreis
- 8.500.000,00 €
- Provision inkl. Mwst.
- 505.750,00 €
- Außenprovision
- 5,95 %
- Preis / m²
- 1.327,00 €
Investment
- Nettomiete Ist p.a.
- 595.000,00 €
- Nettomiete Soll p.a.
- 595.000,00 €
- Rendite Ist
- 7,00 %
- Rendite Soll
- 7,00 %
- Faktor-Ist
- 14,29 €
- Faktor-Soll
- 14,29 €
Flächen
- Wohnfläche
- 6.401,55 m²
- Gesamtfläche
- 8.204,72 m²
- Grundstücksfläche
- 3.026,00 m²
- Vermietbare Fläche ca.
- 6.401,55 m²
Ausstattung
- Keller
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Alarmanlage
- Ja
- Bauweise
- Massivbauweise
- Bodenbelag
- Epoxidharz
- Außenfassade
- Wärmedämmfassade
- Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Innentüren
- beschichtete Innentüren
- Warmwassererzeugung
- zentrale Warmwassererzeugung
- Bad
- Dusche
- Sicherheit
- Alarmanlage, Rauchwarnmelder
- Küche
- Einbauküche
- Stellplatztyp
- Außenstellplatz
Energie
- Heizungsart
- Zentralheizung
Lage
Das Objekt liegt im Künstlerviertel der Universitätsstadt Halle (Saale) unweit des Hallenser Hauptbahnhofs.
Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Hallenser Innenstadt ist mit 2 km Entfernung zum Objekt in 10 Minuten mit dem Rad zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.
Alle Versorgungseinrichtungen liegen im Umkreis von ca. 200m am Objekt; ein Pkw ist nicht notwendig.
Landesmuseum für Vorgeschichte ist 2.9 km entfernt und Händel-Haus Halle ist 2 km entfernt Den Leipziger Turm erreichen Sie nach wenigen Minuten Fußweg.
- Fahrzeit zur Autobahn
- 10 Minuten
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof
- 6 Minuten
- Fahrzeit zum Flughafen
- 22 Minuten
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