Objektnr. 599543

Kleine Wohnanlage mit Stellplätzen und Garagen in Halle-Gesundbrunnen

06110 Halle (Saale)

Preis: 1.945.000,00 €
Vermietbare Fläche: 1.357,00 m²
Rendite: 5,33 %
Objektart: Anlageobjekt

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Patrick Meyner

Marko Künne Immobilien
Immobilieneinkauf

0341 23074668
meyner@kuenne-immobilien.de

Objektdaten

Details

Objektnr.: 599543
Adresse: Lerchenweg 9, in 06110 Halle (Saale)
Elsa-Brändström-Straße 194, in 06110 Halle (Saale)
Elsa-Brändström-Straße 195 in 06110 Halle (Saale)
Kategorie: Anlageobjekt
Unterkategorie: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1925
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: normal

Preise

Kaufpreis: 1.945.000,00 €
Provision inkl. Mwst.: 121.677,50 €
Außenprovision: 5,95 %
Preis / m²: 1.433,00 €

Investment

Nettomiete Ist p.a.: 103.608,00 €
Nettomiete Soll p.a.: 103.608,00 €
Rendite Ist: 5,33 %
Rendite Soll: 5,33 %
Faktor-Ist: 18,77 €
Faktor-Soll: 18,77 €
Wohneinheiten: 21
Gewerbeeinheiten: 2
Gesamteinheiten: 23

Flächen

Wohnfläche: 1.272,00 m²
Gesamtfläche: 1.357,00 m²
Grundstücksfläche: 1.243,00 m²
Gewerbefläche: 84,10 m²
Vermietbare Fläche ca.: 1.357,00 m²

Ausstattung

Keller: Ja
Loggia: Ja
Garten: Ja
Bauweise: Massivbauweise
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Dacheindeckung: Dachziegeleindeckung
Außenfassade: Klinker-Außenfassade, Putz-Außenfassade
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Haustür: Haustür in Holz
Heizung: Gas-Zentralheizung
Warmwassererzeugung: zentrale Warmwassererzeugung
Stellplatztyp: Außenstellplatz, Garage
Anzahl Parkplätze: 13,00

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 07.03.2025
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014
gültig bis: 06.03.2035
Energieverbrauchswert: 141,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Die Stadt Halle (Saale) ist einer der bedeutendsten mitteldeutschen Wirtschaftsstandorte.

Die Stadt Halle (Saale) als wirtschaftliches und wissenschaftliches Oberzentrum entwickelt sich zu einem leistungsstarken Wirtschaftsstandort im mitteldeutschen Raum mit 1,7 Millionen Menschen, welche hier leben, arbeiten, forschen und studieren.
Halle verbindet auf besondere Art und Weise den Charakter einer Universitätsstadt mit dem eines modernen Wirtschaftsstandortes. Die hohe Innovationskraft der über 500 Jahre alten Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, der weltweit bekannten Burg Giebichenstein Kunsthochschule Halle und zahlreicher renommierter außeruniversitärer Forschungsinstitute bieten Unternehmen sehr vorteilhafte Möglichkeiten zur Kooperation und Personalrekrutierung. Die Ernennung der seit 120 Jahren in Halle ansässigen Leopoldina zur deutschen Akademie der Wissenschaft bestätigt das enorme Potenzial des Wirtschaftsstandortes. Die Stadt verzeichnet heute eine starke positive Entwicklung.

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