Objektnr. 572774
Teilsaniertes Gründerzeithaus in zentraler Lage
06110 Halle (Saale)
- Preis
- 695.000,00 €
- Vermietbare Fläche
- 689,50 m²
- Rendite
- 6,85 %
- Objektart
- Anlageobjekt
Ihre Objektbeschreibung
Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besticht durch seine zahlreich vorhandenen historischen Details und Elemente.
Auf ca. 690 m² Wohnfläche verteilen sich 12 Wohneinheiten zzgl. nicht ausgebautem Dachboden.
Eine Grundsanierung fand in den 90er Jahren statt, eine umfassende Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes bietet sich dennoch an.
“ frisch, engagiert, solide “
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Ihr Direktkontakt
Marko Künne Immobilien
- 0341 442 9566
- kontakt@kuenne-immobilien.de
Objektdaten
Details
- Objektnr.
- 572774
- Kategorie
- Anlageobjekt
- Unterkategorie
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1890
- Objektzustand
- saniert
- Denkmalschutz
- Ja
Preise
- Kaufpreis
- 695.000,00 €
- Provision inkl. Mwst.
- 41.352,50 €
- Außenprovision
- 5,95 %
- Preis / m²
- 1.007,00 €
Investment
- Nettomiete Ist p.a.
- 25.200,00 €
- Nettomiete Soll p.a.
- 47.580,00 €
- Rendite Ist
- 3,63 %
- Rendite Soll
- 6,85 %
- Faktor-Ist
- 27,58 €
- Faktor-Soll
- 14,61 €
- Wohneinheiten
- 12
- Gesamteinheiten
- 12
Flächen
- Etagenzahl
- 4
- Wohnfläche
- 689,50 m²
- Gesamtfläche
- 689,50 m²
- Grundstücksfläche
- 406,00 m²
- Vermietbare Fläche ca.
- 689,50 m²
Ausstattung
- Außenfassade
- Klinker-Außenfassade
- Fenster
- Holzfenster
Energie
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
Lage
Die südliche Innenstadt gehört zum Stadtbezirk Mitte.
Sie erstreckt sich vom Hauptbahnhof im Osten bis zur Saale im Westen. Auf dem Gebiet der südlichen Innenstadt befinden sich die Gebäude der Franckeschen Stiftungen, das Elisabeth-Krankenhaus, das Stadtmuseum und das Künstlerhaus 188 sowie die kath. Kirche St. Franziskus und St. Elisabeth, die Glauchaer Georgen-Kirche und die Johanneskirche.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanen und gut nachgefragten Wohnlage von Halle, die durch eine ausgewogene Kombination aus Zentrumsnähe, Infrastruktur und Wohnkomfort überzeugt. Die Bewohner profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgern, Cafés und Dienstleistern. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie zu überregionalen Verkehrsachsen.
Grün- und Freizeitanlagen in der Umgebung erhöhen die Lebensqualität zusätzlich und machen die Lage sowohl für Studierende und Pendler als auch für Singles und kleine Familien attraktiv. Die vielseitige Umgebung und die stabile Nachfrage nach Wohnraum stärken die langfristige Vermietbarkeit des Objekts.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Weitere InformationenInteresse?
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Fragen zum Objekt?
Marko Künne Immobilien
- 0341 442 9566
- kontakt@kuenne-immobilien.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ihr Direktkontakt
Marko Künne Immobilien
- 0341 442 9566
- kontakt@kuenne-immobilien.de