Objektnr. 605183
Attraktives 30er-Jahre Haus in ruhiger Wohnlage mit Steigerungspotential!!
04158 Leipzig
- Preis
- 825.000,00 €
- Vermietbare Fläche
- 546,74 m²
- Rendite
- 5,51 %
- Objektart
- Anlageobjekt
Ihre Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus von 1938 befindet sich im beliebten Stadtteil Leipzig-Lindenthal. Das Haus wurde in mehreren Zeitabschnitten fortlaufend saniert und befindet sich in gutem Zustand.
Die 12 funktional geschnittenen Wohneinheiten eignen sich ideal zur Vermietung an Singles, Paare oder kleine Familien.
Die naturnahe Umgebung bietet hohe Lebensqualität und macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
“ frisch, engagiert, solide “
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Ihr Direktkontakt
Jörn Nadge
- Marko Künne Immobilien
- Investmentberater
- 0341 23074622
- nadge@kuenne-immobilien.de
Objektdaten
Details
- Objektnr.
- 605183
- Kategorie
- Anlageobjekt
- Unterkategorie
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1938
- Objektzustand
- saniert
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Letzte Modernisierung
- 2012
Preise
- Kaufpreis
- 825.000,00 €
- Provision inkl. Mwst.
- 49.087,50 €
- Außenprovision
- 5,95 %
- Preis / m²
- 1.508,00 €
Investment
- Nettomiete Ist p.a.
- 45.480,00 €
- Nettomiete Soll p.a.
- 45.480,00 €
- Rendite Ist
- 5,51 %
- Rendite Soll
- 5,51 %
- Faktor-Ist
- 18,14 €
- Faktor-Soll
- 18,14 €
- Wohneinheiten
- 12
- Gesamteinheiten
- 12
Flächen
- Wohnfläche
- 547,00 m²
- Gesamtfläche
- 546,74 m²
- Grundstücksfläche
- 810,00 m²
- Vermietbare Fläche ca.
- 546,74 m²
Ausstattung
- Keller
- Ja
- Loggia
- Ja
- Bauweise
- Massivbauweise
- Bodenbelag
- Dielen, Laminat, Fliesen
- Dacheindeckung
- Dachziegeleindeckung
- Außenfassade
- Putz-Außenfassade
- Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Warmwassererzeugung
- zentrale Warmwassererzeugung
- Treppen
- Holztreppe
- Stellplatztyp
- Garage, Außenstellplatz
- Anzahl Parkplätze
- 6,00
Energie
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum
- 16.09.2025
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- gültig bis
- 15.09.2035
- Energieverbrauchswert
- 60,34 kWh/(m²*a)
- Heizungsart
- Gas-Heizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- B
- Baujahr Anlagentechnik
- 2012
Lage
Leipzig-Lindenthal zählt zu den begehrten Wohnlagen im Nordwesten der Stadt.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig zur Stadt machen diesen Standort besonders attraktiv.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Weitere InformationenInteresse?
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Fragen zum Objekt?
Jörn Nadge
- Marko Künne Immobilien
- Investmentberater
- 0341 23074622
- nadge@kuenne-immobilien.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ihr Direktkontakt
Jörn Nadge
- Marko Künne Immobilien
- Investmentberater
- 0341 23074622
- nadge@kuenne-immobilien.de