Objektnr. 606970
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Eutritzsch
04129 Leipzig
- Preis
- 895.000,00 €
- Vermietbare Fläche
- 459,19 m²
- Rendite
- 3,93 %
- Objektart
- Anlageobjekt
Ihre Objektbeschreibung
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Marko Künne Immobilien
- 0341 442 9566
- kontakt@kuenne-immobilien.de
Objektdaten
Details
- Objektnr.
- 606970
- Kategorie
- Anlageobjekt
- Unterkategorie
- Wohn-/Geschäftshaus
- Baujahr
- 1918
- Objektzustand
- saniert
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Denkmalschutz
- Ja
Preise
- Kaufpreis
- 895.000,00 €
- Provision inkl. Mwst.
- 67.830,-€
- Außenprovision
- 7,14 %
- Preis / m²
- 1.949,00 €
Investment
- Nettomiete Ist p.a.
- 35.157,60 €
- Nettomiete Soll p.a.
- 35.157,60 €
- Rendite Ist
- 3,93 %
- Rendite Soll
- 3,93 %
- Faktor-Ist
- 25,46 €
- Faktor-Soll
- 25,46 €
- Wohneinheiten
- 3
- Gewerbeeinheiten
- 1
- Gesamteinheiten
- 4
Flächen
- Wohnfläche
- 335,37 m²
- Gesamtfläche
- 459,19 m²
- Grundstücksfläche
- 667,00 m²
- Gewerbefläche
- 123,82 m²
- Vermietbare Fläche ca.
- 459,19 m²
Ausstattung
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Balkon/Terasse
- Ja
- Wintergarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Bauweise
- Massivbauweise
- Bodenbelag
- Laminat, Fliesen
- Dacheindeckung
- Dachpappe/Bitumenbahnen
- Außenfassade
- Putz-Außenfassade
- Heizung
- Gas-Zentralheizung
- Bad
- Wanne, Fenster
- Zusatzausstattung
- Abstellraum, Balkon, Waschküche/Trockenraum, Wintergarten
- Stellplatztyp
- Außenstellplatz
Energie
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr Anlagentechnik
- 1996
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Leipziger Norden – einem Stadtgebiet, das sich in den vergangenen Jahren kontinuierlich entwickelt hat und sowohl bei Mietern als auch bei Investoren gefragt ist.
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahnen A14 und A9 sind sowohl das Leipziger Umland als auch wichtige Wirtschaftsstandorte komfortabel erreichbar.
Ergänzt wird die attraktive Lage durch verschiedene Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof
- 2 Minuten
- Fahrzeit zum Flughafen
- 20 Minuten
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