Objektnr. 587760

1A-Top-Lage direkt am Markt mit sehr gutem Entwicklungspotential

06295 Lutherstadt Eisleben

Preis: 2.350.000,00 €
Vermietbare Fläche: 1.131,00 m²
Rendite: 9,64 %
Objektart: Anlageobjekt

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“ frisch, engagiert, solide “

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Tino Weicholdt

Marko Künne Immobilien
Investmentberater

0341 23074636
weicholdt@kuenne-immobilien.de

Objektdaten

Details

Objektnr.: 587760
Kategorie: Anlageobjekt
Unterkategorie: Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr: 1900
Objektzustand: teilsaniert
Denkmalschutz: Ja

Preise

Kaufpreis: 2.350.000,00 €
Provision inkl. Mwst.: 139.825,00 €
Außenprovision: 5,95 %
Preis / m²: 2.077,00 €

Investment

Nettomiete Ist p.a.: 162.907,68 €
Nettomiete Soll p.a.: 226.589,76 €
Rendite Ist: 6,93 %
Rendite Soll: 9,64 %
Faktor-Ist: 14,43 €
Faktor-Soll: 10,37 €
Gewerbeeinheiten: 4

Flächen

Gesamtfläche: 2.095,88 m²
Grundstücksfläche: 2.354,00 m²
Gewerbefläche: 1.131,00 m²
Vermietbare Fläche ca.: 1.131,00 m²
Weitere Fläche: 964,00 m²

Ausstattung

Anzahl Parkplätze: 32,00

Energie

Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Die Lutherstadt Eisleben ist mit ca.

24.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Die Häuser befinden sich direkt am Markt in allerbester Lage.

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