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    Objektnr. 603253

    3 Lagerhallen mit Bürogebäude, Garagen und Freiflächen auf ca. 30.000 m² Grundstück

    04828 Machern

    Haupthalle mit Freifläche Produktionshalle Freiflächen und Bürogebäude Hallenzufahrt Bürogebäude Garagen Garagen/Lager Eingangsbereich Bürogebäude
    Preis
    1.500.000,00 €
    Vermietbare Fläche
    6.585,00 m²
    Objektart
    Anlageobjekt

    Ihre Objektbeschreibung

    Zum Verkauf stehen drei Lagerhallen inklusive einem Bürogebäude, Garagen und Freifläche auf einem ca. 30.000 m² großen Grundstück. Das Areal ist vollständig eingezäunt. Die Zufahrt erfolgt über ein gesichertes Sektionaltor. Auf dem Gelände ist ein 24h Betrieb möglich.

    Die vermietbaren Flächen setzen sich wie folgt zusammen:

    Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

    “ frisch, engagiert, solide “

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    Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

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    Objektdaten

    Details

    Objektnr.
    603253
    Kategorie
    Anlageobjekt
    Unterkategorie
    Halle/Logistik
    Baujahr
    1958
    Objektzustand
    saniert

    Preise

    Kaufpreis
    1.500.000,00 €
    Provision inkl. Mwst.
    89.250,00 €
    Außenprovision
    5,95 %
    Preis / m²
    227,00 €

    Investment

    Nettomiete Ist p.a.
    89.631,96 €
    Rendite Ist
    5,98 %
    Faktor-Ist
    16,74 €

    Flächen

    Gesamtfläche
    6.585,00 m²
    Grundstücksfläche
    31.406,00 m²
    Gewerbefläche
    6.585,00 m²
    Vermietbare Fläche ca.
    6.585,00 m²

    Energie

    Heizungsart
    Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Gas

    Lage

    Die Entfernung nach Machern beträgt etwa 5 km, Leipzig ist rund 24 km und Dresden ca.

    100 km entfernt. Eine direkte Anbindung besteht über die B 107, die Autobahnen A 14 und A 38 sind in etwa 13 km erreichbar. Die Gewerbeimmobilien befinden sich somit im Zentrum des bedeutenden Wirtschaftsdreiecks Leipzig–Dresden–Chemnitz.

    Der Standort bietet hervorragende Rahmenbedingungen in Hinblick auf die Lage innerhalb Mitteldeutschlands. Mit dem schnell erreichbaren Anschluss an die Autobahn A 14 besteht somit eine optimale Anbindung an die weiteren Hauptverkehrslinien, wie z. B. die Autobahnen 9 und 38. Über die anliegende Bundesstraße B 107 erreichen Sie schnell Leipzig und das Umland.

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