Objektnr. 583799

kleiner Discounter mit guter Rendite

06804 Muldestausee

Preis: 1.650.000,00 €
Vermietbare Fläche: 1.446,00 m²
Rendite: 8,52 %
Objektart: Anlageobjekt

Ihre Objektbeschreibung

Dieser Fachmarkt wurde um 1995 neu errichtet und im Jahr 2016 umfangreich modernisiert.
In den letzten Jahren wurde eine neue Heizungsanlage installiert und das Dach erneuert.

“ frisch, engagiert, solide “

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Tino Weicholdt

Marko Künne Immobilien
Investmentberater

0341 23074636
weicholdt@kuenne-immobilien.de

Objektdaten

Details

Objektnr.: 583799
Kategorie: Anlageobjekt
Unterkategorie: Supermarkt
Baujahr: 1995
Objektzustand: saniert
Letzte Modernisierung: 2016

Preise

Kaufpreis: 1.650.000,00 €
Provision inkl. Mwst.: 98.175,00 €
Außenprovision: 5,95 %
Preis / m²: 1.141,00 €

Investment

Nettomiete Ist p.a.: 140.573,76 €
Nettomiete Soll p.a.: 140.573,76 €
Rendite Ist: 8,52 %
Rendite Soll: 8,52 %
Faktor-Ist: 11,74 €
Faktor-Soll: 11,74 €
Gewerbeeinheiten: 4

Flächen

Gesamtfläche: 1.446,00 m²
Grundstücksfläche: 4.358,00 m²
Gewerbefläche: 1.446,00 m²
Vermietbare Fläche ca.: 1.446,00 m²

Ausstattung

Anzahl Parkplätze: 65,00

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 26.07.2018
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014
gültig bis: 26.07.2028
Energieverbrauchswert: 330,00 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 129,00 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 89,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Anlagentechnik: 2016

Lage

Muldenstein ist ein Ortsteil der Gemeinde Muldenstausee im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt.

Muldenstausee hat ca. 11.500 Einwohner und Muldenstein selbst ca. 2.100 Einwohner.

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