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    Objektnr. 605265

    Attraktives Wohnungspaket für Kapitalanleger – 3 vermietete Einheiten mit Staffelverträgen

    04575 Neukieritzsch

    Treppenhauseingang
    Preis
    125.000,00 €
    Vermietbare Fläche
    160,49 m²
    Rendite
    8,30 %
    Objektart
    Anlageobjekt

    Ihre Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus drei vermieteten Eigentumswohnungen. Diese Einheiten sind Teil von zwei Gebäuden, die im Jahr 1962 errichtet wurden. Die Anlagentechnik wurde 2023 erneuert. Alle drei Wohnungen wurden zwischen 2012 und 2016 umfassend renoviert und präsentieren sich in sehr gutem Zustand.

    Die Wohnungen im Überblick

    WE 27 | ca. 56 m² | 2 Zimmer | Gäste-WC | EBK | Tageslichtbad
    2012 zuletzt renoviert, Highlight: Velux-Cabriofenster mit schönem Ausblick ins Grüne

    WE 21 | ca. 47 m² | 2 Zimmer | Tageslichtbad
    2015 zuletzt renoviert

    WE 12 | ca. 57,5 m² | 2,5 Zimmer | Balkon | Tageslichtbad
    2016 zuletzt renoviert

    Dieses Investment bietet eine attraktive Möglichkeit, langfristige Einnahmen aus Immobilien zu generieren, ohne aufwendige Renovierungen oder Instandhaltungen durchführen zu müssen. Interessieren Sie sich für dieses Investment-Paket? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

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    Objektdaten

    Details

    Objektnr.
    605265
    Kategorie
    Anlageobjekt
    Unterkategorie
    Eigentumswohnung
    Baujahr
    1962
    Objektzustand
    saniert
    Letzte Modernisierung
    2016

    Preise

    Kaufpreis
    125.000,00 €
    Provision inkl. Mwst.
    8.925,-€
    Preis / m²
    778,00 €

    Investment

    Nettomiete Ist p.a.
    10.380,00 €
    Nettomiete Soll p.a.
    10.380,00 €
    Rendite Ist
    8,30 %
    Rendite Soll
    8,30 %
    Faktor-Ist
    12,04 €
    Faktor-Soll
    12,04 €
    Wohneinheiten
    3
    Gesamteinheiten
    3

    Flächen

    Wohnfläche
    160,49 m²
    Gesamtfläche
    160,49 m²
    Vermietbare Fläche ca.
    160,49 m²

    Ausstattung

    Keller
    Ja
    Gäste-WC
    Ja
    Balkon/Terasse
    Ja
    Garten
    Ja
    Bauweise
    Massivbauweise
    Bodenbelag
    Laminat, Fliesen
    Dacheindeckung
    Dachziegeleindeckung
    Außenfassade
    Wärmedämmfassade
    Fenster
    Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    Haustür
    Haustür in Aluminium
    Heizung
    Fernwärme
    Warmwassererzeugung
    zentrale Warmwassererzeugung
    Treppen
    Stahlbetontreppe
    Bad
    Wanne, Fenster
    Küche
    Einbauküche, Küche mit Fenster, offene Küche
    Zusatzausstattung
    Balkon, Fahrradraum, Keller

    Energie

    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Ausstellungsdatum
    25.10.2023
    Erstellungsdatum
    ab 1. Mai 2014
    gültig bis
    24.10.2033
    Energieverbrauchswert
    95,35 kWh/(m²*a)
    Heizungsart
    Fernwärme
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr Anlagentechnik
    2023

    Lage

    Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung: Der S-Bahnhof ist nur ca.

    850 m entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Leipzig und in die umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung sind in der Umgebung vorhanden.

    Fahrzeit zum Hauptbahnhof
    8 Minuten
    Fahrzeit zum Flughafen
    23 Minuten

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