Objektnr. 600541
denkmalgeschütztes Wohnhaus mit guter Bausubstanz
08412 Werdau
- Preis
- 99.000,00 €
- Vermietbare Fläche
- 704,00 m²
- Objektart
- Anlageobjekt
Ihre Objektbeschreibung
“ frisch, engagiert, solide “
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Ihr Direktkontakt
Tino Weicholdt
- Marko Künne Immobilien
- Investmentberater
- 0341 23074636
- weicholdt@kuenne-immobilien.de
Objektdaten
Details
- Objektnr.
- 600541
- Kategorie
- Anlageobjekt
- Unterkategorie
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1908
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Denkmalschutz
- Ja
Preise
- Kaufpreis
- 99.000,00 €
- Provision inkl. Mwst.
- 8.925,00 €
- Außenprovision
- 9,02 %
- Preis / m²
- 140,00 €
Investment
- Wohneinheiten
- 8
Flächen
- Grundstücksfläche
- 470,00 m²
- Vermietbare Fläche ca.
- 704,00 m²
Ausstattung
- Keller
- Ja
- Bauweise
- Massivbauweise
- Heizung
- Gas-Zentralheizung
Energie
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
Lage
Werdau ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau und liegt idyllisch an der Pleiße, am westlichen Rand des Erzgebirgsbeckens.
Die Stadt befindet sich nur etwa 8 km von Zwickau entfernt und profitiert von der Nähe zu den Großstädten Chemnitz (ca. 39 km) und Gera (ca. 26 km).
Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften, darunter das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Werdauer-Greizer Wald, das vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und einem Bahnhof mit Anbindung an die Bahnstrecke Leipzig–Hof.
Werdau vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und ist durch seine gewachsene Struktur, gepflegte Ortsteile und historische Altstadt ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
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