Investitionschance: Gepflegtes MFH mit hoher Mietrendite von knapp 10 %

Objektdaten

Details

Objektnr.

606272

Kategorie

Anlageobjekt

Unterkategorie

Wohn-/Geschäftshaus

Baujahr

1900

Objektzustand

saniert

Qualität der Ausstattung

normal

Letzte Modernisierung

2026

Preise

Kaufpreis

315.000,00 €

Provision inkl. Mwst.

25.347,-€

Außenprovision

7,14 %

Preis / m²

730,00 €

Investment

Nettomiete Ist p.a.

30.160,80 €

Nettomiete Soll p.a.

30.160,80 €

Rendite Ist

9,57 %

Rendite Soll

9,57 %

Faktor-Ist

10,44 €

Faktor-Soll

10,44 €

Wohneinheiten

7

Gewerbeeinheiten

1

Gesamteinheiten

8

Flächen

Wohnfläche

431,00 m²

Gesamtfläche

431,00 m²

Grundstücksfläche

160,00 m²

Gewerbefläche

90,00 m²

Vermietbare Fläche ca.

431,00 m²

Ausstattung

Keller

Ja

Einbauküche

Ja

Balkon/Terasse

Ja

Bauweise

Massivbauweise

Bodenbelag

Laminat, Fliesen

Dacheindeckung

Dachziegeleindeckung

Außenfassade

Außenwanddämmung

Fenster

Holzfenster mit Isolierverglasung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Haustür

Haustür in Kunststoff

Innentüren

Furnierholz-Innentüren

Heizung

Fernwärme

Warmwassererzeugung

zentrale Warmwassererzeugung

Treppen

Stahltreppe

Bad

Wanne, Dusche, Fenster

Küche

Einbauküche

Zusatzausstattung

Balkon

Stellplatztyp

Tiefgarage, Außenstellplatz

Anzahl Parkplätze

2,00

Energie

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

24.02.2026

gültig bis

23.02.2036

Energieverbrauchswert

77,30 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr Anlagentechnik

1999