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    Objektnr. 602523

    Markranstädt | Ehemaliges Hotelanwesen | 64 Einheiten | ca. 2.307 m² Nutzfläche

    04420 Markranstädt

    Secret_Sale_KIG_Firmensitz
    Kaufpreis
    2.800.000,00 €
    Gesamtfläche
    2.307,16 m²
    Objektart
    Hotelanwesen

    Ihre Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht ein ehemaliges Hotelanwesen in Markranstädt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.307 m². Das 1992 errichtete und 2016 sanierte Objekt wurde anschließend als Flüchtlingsunterkunft genutzt und steht derzeit leer.

    Insgesamt stehen 64 Einheiten mit Größen zwischen ca. 12 m² und 36 m² zur Verfügung. Die Einheiten sind für zwei bis fünf Personen ausgelegt und verfügen jeweils über ein direkt angeschlossenes Bad. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem der Brandschutz modernisiert, neue Brandschutztüren eingebaut und eine Brandmeldeanlage installiert. Ein Aufzug, eine Gaszentralheizung sowie acht Pkw-Stellplätze ergänzen die Ausstattung.

    Der aktuelle Leerstand ermöglicht eine Neupositionierung des Objekts für unterschiedliche Beherbergungs-, Wohn- oder Unterbringungskonzepte im Rahmen der jeweils erforderlichen Genehmigungen. Das Objekt ist nach vorliegenden Angaben altlasten- und baulastenfrei.

    “ frisch, engagiert, solide “

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    Objektdaten

    Details

    Objektnr.
    602523
    Kategorie
    Gastronomie/Hotels
    Unterkategorie
    Hotelanwesen
    Baujahr
    1992
    Objektzustand
    saniert
    Letzte Modernisierung
    2016

    Preise

    Kaufpreis
    2.800.000,00 €
    Provision inkl. Mwst.
    166.600,00 €
    Außenprovision
    5,95 %
    Preis / m²
    1.213,00 €

    Investment

    Wohneinheiten
    64

    Flächen

    Gesamtfläche
    2.307,16 m²
    Grundstücksfläche
    1.250,00 m²
    Vermietbare Fläche ca.
    2.307,16 m²

    Ausstattung

    Keller
    Ja
    Aufzug
    Ja
    Bauweise
    Massivbauweise
    Dacheindeckung
    Dachziegeleindeckung
    Außenfassade
    Putz-Außenfassade
    Stellplatztyp
    Außenstellplatz
    Anzahl Parkplätze
    8,00

    Energie

    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Ausstellungsdatum
    08.08.2020
    Erstellungsdatum
    ab 1. Mai 2014
    gültig bis
    18.01.2032
    Energieverbrauchswert
    40,00 kWh/(m²*a)
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr Anlagentechnik
    2015

    Lage

    Das Objekt befindet sich in Markranstädt westlich von Leipzig in einem gewachsenen Umfeld mit Wohnbebauung, kleineren Gewerbenutzungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

    Ein Park grenzt unmittelbar an, der Bahnhof Markranstädt sowie weitere Versorgungsangebote sind in kurzer Distanz erreichbar.

    Markranstädt ist eng mit dem Wirtschaftsraum Leipzig verbunden und verfügt über mehrere Gewerbestandorte sowie eine gute Anbindung an die A38, die A9 und die Bundesstraßen B87 und B186. Zu den relevanten Arbeitgebern im regionalen Umfeld zählen unter anderem Skeleton Technologies, Porsche Leipzig, BMW Group Werk Leipzig und DHL Hub Leipzig. Das Leipziger Zentrum liegt ca. 10 km entfernt, der Flughafen Leipzig/Halle rund 20 km.

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