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    Objektnr. 602524

    Borsdorf bei Leipzig | 5.167 m² Entwicklungsgrundstück | Seniorenwohnen & Wohnen

    04451 Borsdorf

    Flurkarte Luftbild Luftbild Luftbild Luftbild Visualisierung Visualisierung Visualisierung
    Kaufpreis
    1.925.000,00 €
    Grundstücksfläche
    5.167,00 m²
    Empfohlene Nutzung
    Mehrfamilienhaus

    Ihre Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht ein ehemaliges Gewerbeobjekt in Borsdorf bei Leipzig auf einem ca. 5.167 m² großen Grundstück. Für das sanierungsbedürftige Bestandsgebäude und das Grundstück liegt eine positive Bauvoranfrage für ein Seniorenwohnheim mit zwei bis teilweise drei Geschossen und einer möglichen BGF von rund 5.000 m² vor.

    Alternativ erscheint auch eine wohnwirtschaftliche Entwicklung mit ca. 3.500 m² Wohnfläche grundsätzlich möglich. Neben der Sanierung des Bestands kann ebenso ein Rückbau mit anschließender Neubebauung geprüft werden. Die konkrete Umsetzung ist von der weiteren Planung und den erforderlichen Genehmigungen abhängig.

    “ frisch, engagiert, solide “

    Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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    Objektdaten

    Details

    Objektnr.
    602524
    Kategorie
    Grundstück
    Unterkategorie
    Grundstück
    Nutzung Gewerbe
    Gemischt
    Objektzustand
    renovierungsbedürftig
    Erschließung
    Erschlossen
    Empfohlene Nutzung
    Mehrfamilienhaus
    Bebaubar nach
    Wie Nachbarbebauung

    Preise

    Kaufpreis
    1.925.000,00 €
    Provision inkl. Mwst.
    114.537,50 €
    Außenprovision
    5,95 %
    Preis / m²
    372,56 €

    Flächen

    Grundstücksfläche
    5.167,00 m²

    Lage

    Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Borsdorf in einem gewachsenen Umfeld aus Wohnbebauung, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

    Der Bahnhof Borsdorf ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

    Borsdorf liegt unmittelbar östlich von Leipzig und ist über die B6, die A14 sowie den regionalen Bahnverkehr gut an den Wirtschaftsraum Leipzig angebunden. Bedeutende Arbeitgeber wie das Universitätsklinikum Leipzig, BMW, Porsche und DHL sind aus der Region erreichbar. Die Lage bietet damit sowohl für Seniorenwohnen als auch für eine klassische wohnwirtschaftliche Entwicklung geeignete Rahmenbedingungen.

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