Villenartiges Haus in naturnaher Lage – Ihr Projekt mit Perspektive

09123 Chemnitz

Kaufpreis: 199.000,00 €
Wohnfläche: 135,00 m²
Grundstücksfläche: 2.840,00 m²
Zimmer: 6

Ihre Objektbeschreibung

Bei diesem besonderen Immobilienangebot handelt es sich um ein villenartiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit Blick auf den Fluss Zwönitz und in unmittelbarer Nähe zum Wald. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.840 m² bietet Raum für individuelle Gestaltung und lädt zur Verwirklichung persönlicher Wohnträume ein.

Die Wohnfläche von ca. 135 m² erstreckt sich über zwei Geschosse. Das im Jahr 1933 errichtete Haus überzeugt durch seinen charakteristischen Altbau-Charme mit historischen Holztüren, einer stilvollen Holztreppe sowie originalen Holzdielenböden, die das besondere Flair der Immobilie unterstreichen.
Das Objekt ist als vollsanierungsbedürftig zu bewerten. Sowohl der Innenausbau als auch das Dach müssen umfassend erneuert werden, wodurch sich die Immobilie ideal für Käufer eignet, die ein Projekt mit großem Gestaltungsspielraum suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Die Hauselektrik wurde im Jahr 1990 teilweise erneuert, der Wasseranschluss im Jahr 2020 modernisiert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorbereitet und bietet perspektivisch eine zeitgemäße Anbindung. Das Grundstück ist teilerschlossen.

Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und bietet somit größtmögliche Flexibilität bei der Sanierung und Neugestaltung.

“ frisch, engagiert, solide “

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Ihr Direktkontakt

Michael Donath

Marko Künne Immobilien
Projektentwicklung

0341 23074623
donath@kuenne-gruppe.de

Objektdaten

Details

Kategorie: Haus
Unterkategorie: Einfamilienhaus
Baujahr: 1933
Letzte Modernisierung: 1990
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preise

Kaufpreis: 199.000,00 €
Preis / m²: 1.474,00 €
Provisionshinweis: Es fällt keine Käuferprovision an.

Flächen

Etagenzahl: 2
Zimmer: 6
Wohnfläche: 135,00 m²
Grundstücksfläche: 2.840,00 m²

Ausstattung

Keller: Ja

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 26.09.2016
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014
gültig bis: 25.09.2026
Energieverbrauchswert: 337,10 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Kohle

Grundrisse

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Einsiedel, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage etwa 12 km südöstlich des Stadtzentrums.

Geprägt durch die idyllische Lage am Fluss Zwönitz und die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Waldflächen bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus zwei- bis dreigeschossiger Bebauung aus und vermittelt ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar.

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