Entwicklungsgrundstück in Markkleeberg mit denkmalgeschützter Bestandsbebauung
04416 Markkleeberg
- Kaufpreis
- 1.100.000,00 €
- Wohnfläche
- 170,00 m²
- Grundstücksfläche
- 2.320,00 m²
- Zimmer
- 5
Ihre Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein 2.320 m² großes Grundstück in gefragter Wohnlage von Markkleeberg. Das Grundstück ist derzeit mit einem freistehenden Einfamilienhaus aus den Jahren 1922/23 bebaut.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein sogenanntes Schwarten- bzw. Hellerauer „Maschinenhaus“, eine heute seltene Bauform mit besonderem architektonischem Charakter. Die Konstruktion basiert auf geschosshohen, vorgefertigten Außenwandelementen mit einer Breite von rund 60 cm. Die außen angebrachte Schwartenverbretterung verleiht dem Gebäude sein markantes Erscheinungsbild und unterstreicht den historischen Charakter der Bauweise.
Zusätzlich wird die Architektur durch das hohe Satteldach mit großzügigem Dachüberstand geprägt, das wesentlich zur besonderen Außenwirkung des Hauses beiträgt.
Das Gebäude steht vollständig unter Denkmalschutz.
Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem Angebot zur Verfügung.
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Ihr Direktkontakt
Marko Künne Immobilien
- 0341 442 9566
- kontakt@kuenne-immobilien.de
Objektdaten
Details
- Kategorie
- Haus
- Unterkategorie
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1922
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Denkmalschutz
- Ja
Preise
- Kaufpreis
- 1.100.000,00 €
- Provision inkl. Mwst.
- 65.450,00 €
- Außenprovision
- 5,95 %
- Preis / m²
- 6.470,00 €
- Provisionshinweis
- Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an gewerbliche Kaufinteressenten.
Flächen
- Etagenzahl
- 2
- Zimmer
- 5
- Wohnfläche
- 170,00 m²
- Grundstücksfläche
- 2.320,00 m²
Energie
- Heizungsart
- Gas-Heizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Lößniger Straße im nördlichen Stadtgebiet von Markkleeberg, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Leipzig.
Der Standort zeichnet sich durch eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld aus.
In der näheren Umgebung befinden sich der Markkleeberger See, der Cospudener See sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete des Leipziger Neuseenlandes. Die Pleiße ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Das Umfeld bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten und trägt zu einer stabilen Wohnraumnachfrage bei.
Das Zentrum von Markkleeberg mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist kurzfristig erreichbar. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an Leipzig. Die Leipziger Innenstadt kann über die B2 in rund 20 Minuten mit dem Pkw erreicht werden. Zusätzlich besteht über den öffentlichen Nahverkehr eine direkte Verbindung in das Leipziger Stadtgebiet.
Insgesamt profitiert der Standort von seiner Lage zwischen den Wohngebieten Markkleebergs und dem südlichen Leipziger Stadtgebiet sowie von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur- und Naherholungsangebote.
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