Objektnr. Lindenallee 33 Haus 2.4

Lindenallee wächst weiter: Start für Bauabschnitt 2 – Seenahes Familienglück in Ihrem neuen Zuhause

04420 Markranstädt

Kaufpreis

459.000,00 €

Wohnfläche

144,70 m²

Grundstücksfläche

190,75 m²

Zimmer

6

Ihre Objektbeschreibung

**Baustart – 2. Bauabschnitt – September 2025**

Herzlich Willkommen in der Lindenallee – Ihrem neuen Zuhause
10 individuelle Reihenhäuser in Markranstädt – Göhrenz
Die Natur vor der Tür, die Großstadt ganz nah. Wie wäre es mit einem seenahen und idyllischen Wohnumfeld, welches mehr Platz für Ihre ganz persönliche Entfaltung bietet und dem Gefühl von Urlaub nahekommt? Mit den Reihenhäusern der Lindenallee können Sie Ihren Wohn(t)raum individuell und familiengerecht verwirklichen.

Mit unserem Neubauprojekt „Lindenallee“ setzen wir einen modernen Akzent in ländlichem Raum. Abseits des Großstadtgetümmels finden Sie hier einen behaglichen und naturnahen Lebensmittelpunkt für sich und Ihre Familie, ganz in der Nähe des Kulkwitzer Sees. Ob 4-, 5- oder 6-Zimmer-Reihenhaus, in Göhrenz finden Paare oder Familien ihr Wohnglück auf drei Etagen.
Als Highlight erhält jedes Objekt der Lindenallee einen eigenen Obstbaum, der dem jeweiligen Haus seinen individuellen Namen verleiht und Leben sowie Wachstum symbolisiert: Wachsen Sie gemeinsam in eine glückliche und ertragreiche Zukunft!

Stilvolle Architektur trifft auf hochwertige Innenausstattung
Erstklassige Ausstattung
Schon beim Betreten des Eingangsbereichs mit hochwertigen Böden und Fußbodenheizung wird ein Gefühl von Zuhause geweckt. Die durchdachten Wohnkonzepte sorgen für Luftigkeit in Ihrem lichtdurchfluteten Haus mit bodentiefen Fenstern. In den geräumigen Wohlfühlbädern mit bodengleicher Dusche und Wanne starten Sie hervorragend in den Tag. Zudem erleichtert das Gäste-WC im Erdgeschoss den alltäglichen Familientrubel und bietet ein Mehr an Komfort, wenn Sie Gäste empfangen.
Die Räumlichkeiten der Reihenhäuser bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Egal ob Fitness-, Hobby-, Arbeitsraum oder doch ein separates Spielzimmer für Ihre Kinder – erfüllen Sie sich Ihre Wünsche für ein perfektes Zuhause! Das jeweilige Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und eigenem Garten. Mit Ihren Lieben werden Sie hier sicher die meiste Zeit verbringen. Hier findet das Leben statt!

Auf Ihrem Grundstück können Sie sich eine grüne Oase schaffen, mit spannendem Abenteuerspielplatz oder eigenem Gemüsegarten. Als Highlight erhält jedes Objekt der Lindenallee einen eigenen Obstbaum, der dem jeweiligen Haus seinen individuellen Namen verleiht

• Terrasse mit Garten (EG), Terrasse (DG)
• individuelle Grundrissgestaltung
• hochwertige Fliesenböden mit Fußbodenheizung
• Wohlfühlbäder mit Markenausstattung
• Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Aluminium-Rollläden
• Luft- / Wärmepumpe
• PKW-Stellplatz

Die Immobilie erfüllt die technischen Anforderungen des KfW-Programms und ist somit als Effizienzhaus 55 (KfW 55) förderfähig. Die energetische Auslegung des Gebäudes unterschreitet den Referenzwert gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) deutlich, wodurch die Voraussetzungen für eine entsprechende Förderung durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) gegeben sind.

SONDERLEISTUNGEN
Sämtliche Trockenbauwände werden malerfertig gespachtelt. Böden werden mit schwimmendem Estrich und Trittschalldämmung bzw. Fliesen ausgeführt. Sie können Ihr neues Zuhause individuell in Eigenleistung nach Ihren Vorstellungen gestalten oder wir werden in Sachen Innenraum für Sie aktiv!

Starke Leistungspakete lassen keine Wünsche offen:

Paket „Wand & Decke“
16.000,00 € Brutto

Paket „Böden“
18.000,00 € Brutto

Paket „Duschbad“
15.000,00 € Brutto

Details zu den einzelnen Paketen erhalten Sie im Beratungsgespräch.

“ frisch, engagiert, solide “

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

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Alina Ertel

• Marko Künne Immobilien
• Projektentwicklung

• 0341 230 746 54
• ertel@kuenne-gruppe.de

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