Service-Telefon
+49 (0)341 442 95 66
Kontakt
Schnellkontakt
Wenn Sie Fragen zu den Themen Miete und Verkauf haben, senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten. Wir antworten Ihnen gern.



    Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.

    Hier finden Sie alles zum Thema Datenschutz.

    Objektnr. 599530

    Reihenmittelhaus 2022/2023 komplett saniert

    04741 Roßwein

    Wohnraum mit Zugang zum Balkon Diele Treppenaufgang Schlafzimmer Schlafzimmer Gäste WC mit Dusche Badezimmer Hauswirtschaftsraum Neues Dach Reihenmittelhaus Reihenmittelhaus Schlafzimmer WC Balkon
    Kaufpreis
    200.000,00 €
    Wohnfläche
    122,61 m²
    Grundstücksfläche
    190,00 m²
    Zimmer
    4
    Rendite
    5,40 %
    Vermietet
    Ja

    Ihre Objektbeschreibung

    Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in Roßwein.
    Die Immobilie wurde 2022 & 2023 komplett saniert und renoviert.
    Das Reihenmittelhaus hat 4 Zimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC – verteilt auf 122,61 m² Wohnfläche und 3 Etagen.

    Im Laufe der Sanierungstätigkeiten wurden die folgenden Dinge erneuert:
    – Dach & Dachfenster
    – Heizanlage
    – Dämmung (Innen & Außen)
    – Heizkörper
    – Bodenbelag (Laminat & Fließen)
    – Fenster
    – Sanitäranlagen
    – Balkon
    – Elektrik
    – Grundrissanpassung

    Die Immobilie ist seit dem 01.04.23 neu vermietet.

    Bei Fragen zur Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

    * Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.

    “ frisch, engagiert, solide “

    Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

    Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

    Besichtigungstermin anfragen

    Objektdaten

    Details

    Objektnr.
    599530
    Kategorie
    Haus
    Unterkategorie
    Reihenmittelhaus
    Baujahr
    1907
    Objektzustand
    Erstbezug nach Sanierung
    Letzte Modernisierung
    2023
    Vermietet
    Ja
    Verfügbar ab
    sofort

    Preise

    Kaufpreis
    200.000,00 €
    Provision inkl. Mwst.
    7.140,00 €
    Außenprovision
    3,57 %
    Preis / m²
    1.631,00 €
    Provisionshinweis
    Bei der ausgewiesenen Provision handelt es sich um eine Verbraucherprovision. Der Makler hat mit dem Eigentümer der Immobilie einen Maklervertrag abgeschlossen, in welchem sich der Eigentümer verpflichtet hat eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.

    Investment

    Nettomiete Ist p.a.
    10.800,00 €
    Nettomiete Soll p.a.
    10.800,00 €
    Rendite Ist
    5,40 %
    Rendite Soll
    5,40 %
    Faktor-Ist
    18,50 €
    Faktor-Soll
    18,50 €
    Wohneinheiten
    1

    Flächen

    Etagenzahl
    3
    Zimmer
    4
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    3
    Wohnfläche
    122,61 m²
    Grundstücksfläche
    190,00 m²
    Nutzfläche (Wohnen)
    129,24 m²
    Balkon/Terasse Fläche
    6,60 m²

    Ausstattung

    Gäste-WC
    Ja
    Balkon/Terasse
    Ja
    Garten
    Ja
    Abstellraum
    Ja
    Bauweise
    Massivbauweise
    Bodenbelag
    Laminat
    Heizung
    Gas-Zentralheizung
    Treppen
    Stahltreppe mit Holzstufen
    Bad
    Wanne, Fenster, Dusche
    Küche
    Küche mit Fenster
    Zusatzausstattung
    Abstellraum, Balkon, Rollläden

    Energie

    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Ausstellungsdatum
    29.09.2022
    Erstellungsdatum
    ab 1. Mai 2014
    gültig bis
    28.09.2032
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr Anlagentechnik
    2022

    Grundrisse

    Lage

    Roßwein ist eine Kleinstadt mit gut 7.000 Einwohnern.

    Sie liegt etwa 50 km westlich von Dresden im Landkreis Mittelsachsen mit einer guten Verkehrsanbindung nach Dresden, Leipzig und Chemnitz.

    Die zentrale Lage lockt gerade junge Familien aber auch Unternehmen aus den Ballungsgebieten in die Kleinstadt. Die adäquaten Kosten des Wohnraums und der Gewerbegebiete, sowie diverse Angebote und Einrichtungen in den Bereichen Familien, Gesundheit, Freizeit, Bildung, Tourismus, Kultur und Wirtschaft ziehen immer mehr Menschen nach Roßwein.

    Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

    Weitere Informationen

    Ihr Direktkontakt