Objektnr. 600239

Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial – Ideal für kreative Eigenleistungen

25693 Sankt Michaelisdonn

Kaufpreis: 139.000,00 €
Wohnfläche: 84,87 m²
Grundstücksfläche: 492,00 m²
Zimmer: 3

Ihre Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 1956 errichtete Doppelhaushälfte mit kleinem Anbau in der Gemeinde St. Michaelisdonn im Kreis Dithmarschen. Im Bereich des Anbaus befindet sich eine Teilunterkellerung.

Das Wohnhaus bietet eine gemütliche Wohnfläche von etwa 85 m². Im Jahr 2014 wurde das Gebäude durch einen Erweiterungsbau ergänzt. Eine befestigte Auffahrt mit PKW-Stellplatz ist vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei zusätzliche Wohnräume und schafft damit weiteren Platz.

Das Badezimmer wurde zuletzt 2019 renoviert und verfügt über eine einfache Ausstattung. Seit Juni 2021 steht das Haus leer und ist sofort bezugsfrei.

Das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist als einfach zu bewerten. Je nach Anspruch besteht jedoch in Teilen Sanierungs-, Instandsetzungs- sowie Modernisierungsbedarf.

“ frisch, engagiert, solide “

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Ihr Direktkontakt

Michael Donath

Marko Künne Immobilien
Projektentwicklung

0341 23074623
donath@kuenne-gruppe.de

Objektdaten

Details

Objektnr.: 600239
Kategorie: Haus
Unterkategorie: Doppelhaushälfte
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: einfach
Letzte Modernisierung: 2019
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preise

Kaufpreis: 139.000,00 €
Preis / m²: 1.638,00 €

Flächen

Zimmer: 3
Wohnfläche: 84,87 m²
Grundstücksfläche: 492,00 m²
Nutzfläche (Wohnen): 18,00 m²

Ausstattung

Keller: Ja
Balkon/Terasse: Ja
Bauweise: Massivbauweise
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden, PVC
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Küche: Einbauküche
Stellplatztyp: Außenstellplatz

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 10.02.2018
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014
gültig bis: 09.02.2018
Energieverbrauchswert: 200,20 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: G

Lage

St.

Michaelisdonn ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und bietet fernab von den Großstädten die Gelegenheit der Entspannung. Die landschaftliche Lage, die geschichtlichen und touristischen Sehenswürdigkeiten, die abwechslungsreichen Freizeitangebote und zu guter Letzt die Nähe zur Nordsee machen den Ort so attraktiv.

Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren immer mehr zu einem attraktiven Tourismusort in der Urlaubsregion Dithmarschen entwickelt. Unter anderem durch die Eröffnung des Golfplatzes und der Draisinenbahn.
St. Michaelisdonn erreicht man über die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn 23 und lässt sich durch ihren eigenen Bahnhof ebenso auch bequem mit dem Zug erreichen. Mit dem Auto gelangt man in nur 15 min in den nächst größeren Ort Brunsbüttel.

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