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    Objektnr. 607255

    Zweifamilienhaus in Zwochau mit großem Garten!

    04509 Wiedemar

    Blick zum Werberliner See
    Kaufpreis
    280.000,00 €
    Wohnfläche
    170,00 m²
    Grundstücksfläche
    687,00 m²
    Zimmer
    4

    Ihre Objektbeschreibung

    Dieses Zweifamilienhaus in Zwochau bietet auf rund 170 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und hat vier Zimmer. Dazu kommen zwei Badezimmer. Durch den klaren Schnitt lassen sich die Wohnbereiche flexibel nutzen.

    Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 690 m² finden Sie neben dem Garten, der zum Gärtnern und Entspannen einlädt, auch einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Im Inneren sorgen Fliesen und Laminat für eine pflegeleichte Grundlage, während der Kamin in der kalten Jahreszeit für gemütliche Stunden sorgt. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, die mit Flüssiggas betrieben wird.

    Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet damit die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

    Zwochau liegt nördlich von Leipzig und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit der Region. Ein Besichtigungstermin lohnt sich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    “ frisch, engagiert, solide “

    Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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    Besichtigungstermin anfragen

    Objektdaten

    Details

    Objektnr.
    607255
    Kategorie
    Haus
    Unterkategorie
    Zweifamilienhaus
    Baujahr
    1998
    Objektzustand
    renovierungsbedürftig
    Verfügbar ab
    sofort

    Preise

    Kaufpreis
    280.000,00 €
    Provision inkl. Mwst.
    9.996,-€
    Außenprovision
    3,57 %
    Preis / m²
    1.647,00 €

    Investment

    Wohneinheiten
    2
    Gesamteinheiten
    2

    Flächen

    Etagenzahl
    2
    Zimmer
    4
    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    2
    Wohnfläche
    170,00 m²
    Grundstücksfläche
    687,00 m²

    Ausstattung

    Gäste-WC
    Ja
    Garten
    Ja
    Kamin
    Ja
    Bauweise
    Massivbauweise
    Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
    Dacheindeckung
    Dachziegeleindeckung
    Außenfassade
    Putz-Außenfassade
    Fenster
    Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    Haustür
    Haustür in Kunststoff
    Heizung
    Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
    Warmwassererzeugung
    zentrale Warmwassererzeugung
    Treppen
    Stahltreppe
    Bad
    Dusche, Wanne, Fenster
    Elektrische Versorgung
    Türsprechanlage
    Küche
    Küche mit Fenster
    Sonstige Ausstattungsmerkmale
    Einliegerwohnung
    Stellplatztyp
    Außenstellplatz
    Anzahl Parkplätze
    3,00

    Energie

    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Ausstellungsdatum
    09.09.2026
    Erstellungsdatum
    ab 1. Mai 2014
    gültig bis
    08.09.2036
    Energieverbrauchswert
    140,96 kWh/(m²*a)
    Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Ja
    Heizungsart
    Gas-Heizung
    Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr Anlagentechnik
    1998

    Lage

    Das Grundstück liegt in Zwochau in Nordsachsen, einer ruhigen Gemeinde mit dörflichem Charakter, die zwischen Leipzig und Halle recht zentral liegt.

    Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern, Gärten und Feldern geprägt und eignet sich gut für Familien und alle, die Platz und Ruhe schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

    Alles für den täglichen Bedarf ist vor Ort oder in den Nachbarorten zu finden: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kita und Schule. Für größere Einkäufe und mehr Auswahl sind die Einkaufszentren und Fachmärkte in Schkeuditz und Delitzsch schnell mit dem Auto zu erreichen. Auch Leipzig und Halle bieten mit ihrem Kultur- und Gastronomieangebot viele Möglichkeiten für den Feierabend und das Wochenende.

    Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, denn gleich mehrere Seen liegen in der Nähe. Der Werbeliner See, ein ehemaliger Tagebau mit rund 450 Hektar Fläche, ist ein beliebtes Ziel für Radtouren und Spaziergänge, und auch der Schladitzer See und die Goitzsche laden zum Baden, Wandern und Entspannen ein. Dazu kommen gut ausgebaute Radwege durch die offene Landschaft.

    Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Mit Bus und Bahn gelangen Sie über das regionale Netz nach Leipzig, und mit dem Auto sind die Innenstadt, der Flughafen Leipzig/Halle und das Schkeuditzer Kreuz mit den Autobahnen A9 und A14 in kurzer Zeit erreichbar. So lassen sich Pendeln und ländliches Wohnen gut verbinden.

    Fahrzeit zur Autobahn
    8 Minuten
    Fahrzeit zum Hauptbahnhof
    9 Minuten
    Fahrzeit zum Flughafen
    12 Minuten

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