Objektnr. 600348
vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!
04600 Altenburg
- Kaufpreis
- 44.800,00 €
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 47,40 m²
- Rendite
- 5,80 %
- Vermietet
- Ja
Ihre Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches Mitte der 90er Jahre grundhaft saniert wurde. Bei Mieterwechseln sind regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt worden. Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen, die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Die Wohnung hat eine Eingangsdiele, einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie einen Balkon zum Innenhof. In der unmittelbaren Umgebung sind Anwohnerparkplätze sowie auch zu mietende Stellplätze vorhanden.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 90€. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2021 28.434€.
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Ihr Direktkontakt
Marko Künne Immobilien
- 0341 442 9566
- kontakt@kuenne-immobilien.de
Objektdaten
Details
- Objektnr.
- 600348
- Kategorie
- Wohnung
- Unterkategorie
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1900
- Objektzustand
- saniert
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Letzte Modernisierung
- 1990
- Vermietet
- Ja
- Denkmalschutz
- Ja
- Wohnungsnummer
- WE 6
Preise
- Kaufpreis
- 44.800,00 €
- Provision inkl. Mwst.
- 4.462€
- Preis / m²
- 945,00 €
- Provisionshinweis
- Bei der ausgewiesenen Provision handelt es sich um eine Verbraucherprovision. Der Makler hat mit dem Eigentümer der Immobilie einen Maklervertrag abgeschlossen, in welchem sich der Eigentümer verpflichtet hat eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
- Hausgeld/Monat
- 90,00 €
Investment
- Nettomiete Ist p.a.
- 2.640,00 €
- Nettomiete Soll p.a.
- 2.820,00 €
- Rendite Ist
- 5,80 %
- Rendite Soll
- 6,30 %
- Faktor-Ist
- 17,00 €
- Faktor-Soll
- 15,80 €
Flächen
- Etage
- 3
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 47,40 m²
Ausstattung
- Keller
- Ja
- Balkon/Terasse
- Ja
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Fenster
- Holzfenster
- Bad
- Dusche
- Küche
- offene Küche
- Zusatzausstattung
- Balkon, Keller
Energie
- Heizungsart
- Etagenheizung
Grundrisse
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Zentrum von Altenburg in einer ruhigen Anliegerstrasse.
Die Nähe zur Innenstadt sowie allen Versorgungseinrichtungen, Gastronomie, Parks etc. machen die Wohnlage besonders attraktiv. Die ca.
34.000 Einwohner zählende Stadt liegt im Zentrum Mitteldeutschlands.
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