Objektnr. 601323
Vermietete 2,5-Zimmer Wohnung mit Loggia im beliebten Berlin/Spandau
13587 Berlin
- Kaufpreis
- 152.500,00 €
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 61,00 m²
- Rendite
- 3,30 %
- Vermietet
- Ja
Ihre Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in Spandau, genauer gesagt im Stadtteil Hakenfelde, und liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage verfügt über Annehmlichkeiten wie einen Fahrradraum und einen Wäscheraum für die Bewohner. Der zugehörige Kellerabteil Nummer 76 bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Badezimmer befinden sich Fliesen, während in den übrigen Räumen der Wohnung ein pflegeleichter PVC-Boden/ Laminat verlegt ist. Die schöne Küche lädt zum Kochen ein und zeichnet sich durch ein großes Fenster aus. Die Wohnung erstreckt sich über 2,5 Zimmer und verfügt über einen praktischen Abstellraum sowie eine Loggia, die zum Verweilen einlädt. Diese Wohnung vereint Funktionalität mit ansprechendem Design und bietet ein behagliches Zuhause in einer attraktiven Lage.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Miete beträgt 5.040€ pro Jahr, was zu einer Ist-Rendite von 3,30% führt.
Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 116/10.000. Der geschätzte Bodenwertanteil der Wohnung beläuft sich auf etwa 12.500€.
“ frisch, engagiert, solide “
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Ihr Direktkontakt
Marko Künne Immobilien
- 0341 442 9566
- kontakt@kuenne-immobilien.de
Objektdaten
Details
- Objektnr.
- 601323
- Kategorie
- Wohnung
- Unterkategorie
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1954
- Objektzustand
- saniert
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Vermietet
- Ja
Preise
- Kaufpreis
- 152.500,00 €
- Provision inkl. Mwst.
- 5.444,25 €
- Außenprovision
- 3,57 %
- Preis / m²
- 2.500,00 €
- Kaltmiete
- 420,00 €
- Mtl. Mieteinnahmen
- 420,00 €
Investment
- Nettomiete Ist p.a.
- 5.040,00 €
- Nettomiete Soll p.a.
- 5.040,00 €
- Rendite Ist
- 3,30 %
- Rendite Soll
- 3,30 %
- Faktor-Ist
- 30,26 €
- Faktor-Soll
- 30,26 €
- Wohneinheiten
- 1
Flächen
- Etagenlage
- 2. OG rechts
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 61,00 m²
Ausstattung
- Keller
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Loggia
- Ja
- Balkon/Terasse
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Bauweise
- Plattenbauten
- Bodenbelag
- Fliesen, PVC, Laminat
- Außenfassade
- Platten-Außenfassade, Putz-Außenfassade
- Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Haustür
- Haustür in Kunststoff
- Innentüren
- beschichtete Innentüren
- Heizung
- Gas-Zentralheizung
- Treppen
- Stahlbetontreppe
- Elektrische Versorgung
- Türsprechanlage
- Küche
- Küche mit Fenster
- Zusatzausstattung
- Abstellraum, Fahrradraum, Keller, Waschküche/Trockenraum
Energie
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr Anlagentechnik
- 1996
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Berlin-Spandau, im Ortsteil Spandau, westlich des Flusslaufes der Havel.
Die Umgebung ist geprägt von einer gründerzeitlichen Blockrandbebauung mit kleinen Kaffees und Shops.
Der Bezirk Spandau unterteilt sich in neun Ortsteile mit unterschiedlichen Charaktereigenschaften. Das Zentrum von Spandau bietet seinen Bewohnern ein breites Angebot an kulturellen und sportlichen Freizeitangeboten. Der Ortsteil Hakenfelde ist eher ein sehr naturerhaltener Stadtteil der zur Ruhe und Erholung einlädt. Es ist ein guter Anschluss zur B2 und zur A100 gegeben. In wenigen Fahrminuten ist der Flughafen Tegel zu erreichen.
- Fahrzeit zur Autobahn
- 15 Minuten
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof
- 30 Minuten
- Fahrzeit zum Flughafen
- 45 Minuten
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Weitere InformationenInteresse?
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Fragen zum Objekt?
Marko Künne Immobilien
- 0341 442 9566
- kontakt@kuenne-immobilien.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Ihr Direktkontakt
Marko Künne Immobilien
- 0341 442 9566
- kontakt@kuenne-immobilien.de