Objektnr. 604315
3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger
99087 Erfurt
- Kaufpreis
- 90.000,00 €
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 60,87 m²
- Rendite
- 4,70 %
- Vermietet
- Ja
Ihre Objektbeschreibung
Die 3-Raum-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG einer um 1987 errichteten Wohnanlage mit 4 Aufgängen.
1997 wurde die gesamte Anlage umfassend saniert und modernisiert.
Die Wohnung selbst ist langfristig vermietet, eine letzte Mietanpassung wurde zum 01.02.2026 auf ca. 5,80€/m² umgesetzt.
Die Energieeffizienzklasse dieses gepflegten Objektes liegt in der Klasse C und der Endenergieverbrauch beträgt 83 kWh/m².
“ frisch, engagiert, solide “
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Ihr Direktkontakt
Tino Weicholdt
- Marko Künne Immobilien
- Investmentberater
- 0341 23074636
- weicholdt@kuenne-immobilien.de
Objektdaten
Details
- Objektnr.
- 604315
- Kategorie
- Wohnung
- Unterkategorie
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1975
- Objektzustand
- saniert
- Vermietet
- Ja
- Wohnungsnummer
- Einheit 33
Preise
- Kaufpreis
- 90.000,00 €
- Provision inkl. Mwst.
- 4.462,50,-€
- Außenprovision
- 4,96 %
- Preis / m²
- 1.478,00 €
- Kaltmiete
- 352,79 €
- Hausgeld/Monat
- 317,97 €
- Instandhaltungsrücklage
- 5167
Investment
- Nettomiete Ist p.a.
- 4.233,48 €
- Nettomiete Soll p.a.
- 4.233,48 €
- Rendite Ist
- 4,70 %
- Rendite Soll
- 4,70 %
Flächen
- Etage
- 1
- Etagenzahl
- 4
- Etagenlage
- rechts
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 60,87 m²
Ausstattung
- Balkon/Terasse
- Ja
- Bauweise
- Plattenbauten
- Bodenbelag
- Teppichboden, PVC, Laminat, Fliesen
- Dacheindeckung
- Dachpappe/Bitumenbahnen
- Außenfassade
- Wärmedämmfassade
- Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizung
- Fernwärme
- Warmwassererzeugung
- zentrale Warmwassererzeugung
- Bad
- Wanne
- Küche
- innenliegende Küche
Energie
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum
- 26.03.2019
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- gültig bis
- 25.03.2029
- Energieverbrauchswert
- 83,00 kWh/(m²*a)
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr Anlagentechnik
- 1997
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