Objektnr. Stauffenbergallee 44,45 WE 42
-Provisionsfrei- Familienfreundliche 4-Zi.-Wohnung in Altstadtnähe -Renditestarke Kapitalanlage
99085 Erfurt
- Kaufpreis
- 237.000,00 €
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 96,31 m²
- Rendite
- 2,68 %
- Vermietet
- Ja
Ihre Objektbeschreibung
Ihr Traum vom Eigentum in unmittelbarer Nähe zur Erfurter Altstadt!
Zum Verkauf steht eine attraktive, ca. 96,31m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die familienfreundliche 4-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses.
Die schönen, hellen Wohnräume und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Tageslichtbad sind gefliest.
Die Wohneinheit ist seit dem 01.07.2016 für 5,50€/m² vermietet.
Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch.
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Ihr Direktkontakt
Marko Künne Immobilien
- 0341 442 9566
- kontakt@kuenne-immobilien.de
Objektdaten
Details
- Objektnr.
- Stauffenbergallee 44,45 WE 42
- Kategorie
- Wohnung
- Unterkategorie
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1980
- Objektzustand
- saniert
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Letzte Modernisierung
- 1998
- Vermietet
- Ja
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Wohnungsnummer
- 42
Preise
- Kaufpreis
- 237.000,00 €
- Preis / m²
- 2.461,00 €
- Kaltmiete
- 530,00 €
- Mtl. Mieteinnahmen
- 530,00 €
Investment
- Nettomiete Ist p.a.
- 6.360,00 €
- Nettomiete Soll p.a.
- 11.557,20 €
- Rendite Ist
- 2,68 %
- Rendite Soll
- 4,88 %
Flächen
- Etage
- 5.OG
- Etagenzahl
- 6
- Etagenlage
- links
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 96,31 m²
Ausstattung
- Keller
- Ja
- Bauweise
- Massivbauweise
- Bodenbelag
- Laminat
- Dacheindeckung
- Dachziegeleindeckung
- Außenfassade
- Wärmedämmfassade
- Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizung
- Gas-Zentralheizung
- Bad
- Dusche
Energie
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum
- 19.01.2024
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- gültig bis
- 19.01.2034
- Energieverbrauchswert
- 110,40 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Ja
- Heizungsart
- Gas-Heizung
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht
- Energieeffizienzklasse
- D
Grundrisse
Lage
Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur.
Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Stauffenbergallee gibt.
Innerhalb weniger Minuten ist die Altstadt, die Universität und das Stadtzentrum von Erfurt zu erreichen.
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