Objektnr. 600537
Provisionsfreie 3-Raumwohnung in ruhiger Lage von Halle-Giebichenstein
06114 Halle (Saale)
- Kaufpreis
- 188.600,00 €
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 84,94 m²
- Vermietet
- Ja
Ihre Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im Giebichensteinviertel, einer gefragten Wohnlage im Norden von Halle (Saale). Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1919 errichtet und 1997 umfassend saniert wurde.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit gut nutzbaren Wohn- und Schlafräumen. In den Wohnbereichen sind Laminat- und Teppichböden verlegt, während Küche und Bad mit Fliesen beziehungsweise PVC-Boden ausgestattet sind.
Seit dem 01.08.2025 ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 552,00 € vermietet und bietet damit eine solide Grundlage für die weitere Bewirtschaftung. Ein abschließbarer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderer Vorteil für den Käufer: Der Erwerb erfolgt provisionsfrei, da die vollständige Maklerprovision vom Eigentümer übernommen wird. Dadurch reduzieren sich die zu tragenden Kaufnebenkosten deutlich und der Kapitaleinsatz beim Erwerb fällt entsprechend geringer aus.
Sichern Sie sich jetzt eine vermietete Eigentumswohnung im Giebichensteinviertel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
„frisch, engagiert, solide“
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Ihr Direktkontakt
Louis Dörge
- Marko Künne Immobilien
- Immobilienberater Einkauf
- 0176 83045622
- doerge@kuenne-immobilien.de
Objektdaten
Details
- Objektnr.
- 600537
- Kategorie
- Wohnung
- Unterkategorie
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1919
- Objektzustand
- saniert
- Letzte Modernisierung
- 1997
- Vermietet
- Ja
- Denkmalschutz
- Ja
- Wohnungsnummer
- WE 09
Preise
- Kaufpreis
- 188.600,00 €
- Preis / m²
- 2.220,00 €
- Hausgeld/Monat
- 115,00 €
Investment
- Nettomiete Ist p.a.
- 6.642,00 €
- Nettomiete Soll p.a.
- 6.642,00 €
- Wohneinheiten
- 1
- Gesamteinheiten
- 1
Flächen
- Etage
- 2
- Etagenzahl
- 4
- Etagenlage
- 2
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 84,94 m²
- Grundstücksfläche
- 582,00 m²
Ausstattung
- Keller
- Ja
- Bauweise
- Massivbauweise
- Bodenbelag
- Laminat, Fliesen, Teppichboden, PVC
- Dacheindeckung
- Dachziegeleindeckung
- Außenfassade
- Putz-Außenfassade
- Fenster
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Heizung
- Gas-Brennwerttechnik
- Warmwassererzeugung
- Gas-Durchlauferhitzer
- Treppen
- Holztreppe
- Bad
- Fenster, Wanne
- Küche
- Küche mit Fenster
- Zusatzausstattung
- Keller
Energie
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
Grundrisse
Lage
Die Stadt Halle (Saale) ist einer der bedeutendsten mitteldeutschen Wirtschaftsstandorte.
Die Stadt Halle (Saale) als wirtschaftliches und wissenschaftliches Oberzentrum entwickelt sich zu einem leistungsstarken Wirtschaftsstandort im mitteldeutschen Raum mit 1,7 Millionen Menschen, welche hier leben, arbeiten, forschen und studieren. Halle verbindet auf besondere Art und Weise den Charakter einer Universitätsstadt mit dem eines modernen Wirtschaftsstandortes. Die hohe Innovationskraft der über 500 Jahre alten Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, der weltweit bekannten Burg Giebichenstein, Kunsthochschule Halle und zahlreicher renommierter außeruniversitärer Forschungsinstitute bieten Unternehmen sehr vorteilhafte Möglichkeiten zur Kooperation und Personalrekrutierung. Die Ernennung der seit 120 Jahren in Halle ansässigen Leopoldina zur deutschen Akademie der Wissenschaft bestätigt das enorme Potenzial des Wirtschaftsstandortes.
Giebichenstein liegt nördlich von Halle und wurde nach der Burg Giebichenstein, benannt. Geprägt wurde das Viertel vor allem durch die Burg Giebichenstein. Hierzu gehört das Giebenstein-Gymnasium „Thomas-Müntzer“. Auch die Real- und Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Reichardts Garten, liegt ganz in der Nähe. Der Garten ist durch sehr alte und exotische Bäume geplägt, wie dem Gingo.
- Fahrzeit zur Autobahn
- 15 Minuten
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof
- 10 Minuten
- Fahrzeit zum Flughafen
- 30 Minuten
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