Objektnr. WE 9
Ab Juli 2026 bezugsfrei – Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Altbaucharme
04275 Leipzig
- Kaufpreis
- 379.000,00 €
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 92,93 m²
- Vermietet
- Ja
Ihre Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Leipziger Südvorstadt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1898 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 92,93 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und viel Potenzial. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für angenehmen Komfort. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Den Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Diese Wohnung kombiniert den Charme eines historischen Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten.
Das aktuelle Mietverhältnis wurde gekündigt, sodass die Einheit zum 01.07.2026 bezugsfrei wird.
“ frisch, engagiert, solide “
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Ihr Direktkontakt
Marko Künne Immobilien
- 0341 442 9566
- kontakt@kuenne-immobilien.de
Objektdaten
Details
- Objektnr.
- WE 9
- Kategorie
- Wohnung
- Unterkategorie
- Dachgeschoss
- Objektzustand
- saniert
- Vermietet
- Ja
- Denkmalschutz
- Ja
- Wohnungsnummer
- WE 9
Preise
- Kaufpreis
- 379.000,00 €
- Provision inkl. Mwst.
- 13.530,30 €
- Außenprovision
- 3,57 %
- Preis / m²
- 4.078,00 €
- Kaltmiete
- 1.208,00 €
Investment
- Nettomiete Soll p.a.
- 14.496,00 €
- Rendite Soll
- 3,82 %
Flächen
- Etage
- 4
- Etagenlage
- Dachgeschoss rechts
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 92,93 m²
Ausstattung
- Keller
- Ja
- Bauweise
- Massivbauweise
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Heizung
- Gas-Zentralheizung
- Treppen
- Holztreppe
- Bad
- Wanne
- Küche
- Küche mit Fenster
- Zusatzausstattung
- Fahrradraum, Keller
Lage
Die Südvorstadt gehört seit Beginn des 21.
Jahrhunderts zu den begehrtesten Wohnlagen von Leipzig.
Die Südvorstadt grenzt im Norden an das Stadtzentrum und ist ein begehrtes Stadtviertel mit gründerzeitlichen und Jugendstilbauten und vielleicht eine der lebendigsten, buntesten und entspanntesten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat. Dass die Südvorstadt insbesondere von jungen Leuten als Wohnort bevorzugt wird, liegt nicht zuletzt an der „Karli”, der Karl-Liebknecht-Straße mit ihrer Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene und der Nähe zur Universität. Sie lädt mit ihren Straßencafés sowie kleinen Läden zum Bummeln und Entspannen ein.
Die traditionsreiche Galopprennbahn Scheibenholz bildet den Übergang zum Auenwald mit seiner vielfältigen Flora und Fauna. Nördlich des Rennbahnweges schließt sich der Clara-Zetkin-Park an. Der ebenfalls zur Südvorstadt gehörende Fockeberg ist ein beliebter Erholungsort und ein hervorragender Aussichtspunkt.
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