Objektnr. Coppistr. 76 WE 06
Attraktive Eigentumswohnung in denkmalgeschütztem Gründerzeithaus!
04157 Leipzig
- Kaufpreis
- 275.000,00 €
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 91,65 m²
- Rendite
- 2,57 %
- Vermietet
- Ja
Ihre Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung, im Zentrum des beliebten Leipziger Stadtteils Gohlis. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904, das im Jahr 1994 sowie 2012 umfassend saniert wurde. Zudem erfolgte im Jahr 2020 eine vollständige Erneuerung der straßenseitigen Fassade. Auch die rückwärtige Fassade wird aktuell komplett erneuert.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 91,65 m². Sie überzeugt insbesondere durch einen großzügigen Balkon, der direkt an die geräumige und lichtdurchflutete Küche angrenzt. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich allgemein in einem gepflegten Zustand. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.12.2024.
“ frisch, engagiert, solide “
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Ihr Direktkontakt
Marko Künne Immobilien
- 0341 442 9566
- kontakt@kuenne-immobilien.de
Objektdaten
Details
- Objektnr.
- Coppistr. 76 WE 06
- Kategorie
- Wohnung
- Unterkategorie
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1904
- Objektzustand
- saniert
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Letzte Modernisierung
- 2011
- Vermietet
- Ja
- Denkmalschutz
- Ja
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Wohnungsnummer
- WE 06
Preise
- Kaufpreis
- 275.000,00 €
- Preis / m²
- 2.990,00 €
- Kaltmiete
- 589,31 €
- Provisionshinweis
- Es fällt keine Käuferprovision an.
- Mtl. Mieteinnahmen
- 589,31 €
Investment
- Nettomiete Ist p.a.
- 7.071,72 €
- Nettomiete Soll p.a.
- 7.071,72 €
- Rendite Ist
- 2,57 %
- Rendite Soll
- 2,57 %
- Wohneinheiten
- 1
Flächen
- Etage
- 2
- Etagenlage
- links
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 91,65 m²
- Nutzfläche (Wohnen)
- 91,65 m²
Ausstattung
- Keller
- Ja
- Balkon/Terasse
- Ja
- Bauweise
- Massivbauweise
- Bodenbelag
- Laminat
- Dacheindeckung
- Dachziegeleindeckung
- Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizung
- Gas-Zentralheizung
- Bad
- Wanne
- Küche
- Küche mit Fenster
Energie
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
Grundrisse
Lage
Gohlis ist ein vornehmlich ruhiges Wohngebiet mit großbürgerlichen Flair.
Das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt und der angrenzende Zoologische Garten, der Zoo der Zukunft, sind nicht weit entfernt – an einem sonnigen Tag lassen sich die Strecken sogar zu Fuß zurücklegen.
Der Stadtteil erweist sich als überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zu BMW, Porsche und DHL.
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